效果图鑫坤临水宜家 · 胶州 · 胶州市中心
楼盘测评报告
8.9综合评分
评分维度
项目户型9.7
小区规划8.3
配套分析8.9
整体概述
鑫坤临水宜家项目位于青岛胶州市营海镇板块，由青岛临水宜家置业有限公司精心打造，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鑫坤临水宜家楼盘价值评分为8.9。
项目价格 · 置业门槛
当前，鑫坤临水宜家均价为12000元/㎡。
楼盘价格12,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率1.80
总 户 数854
绿 化 率38.6%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数15
物 业 费1.59元/㎡·月
物业公司青岛金至兰物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.7分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
114平套三 · 建面/114m²
在售南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫 F 122.79平 · 建面/122m²
在售南北通透采光充足
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫 E 131.61平 · 建面/131m²
在售南北通透采光充足
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫 G 136.91-137.48平 · 建面/136m²
在售南北通透采光充足
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫B户型 · 建面/141m²
在售
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.5
3室2厅1卫1厨
D 109.92-110.16平 · 建面/109m²
在售南北通透采光充足
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风8.9
3室2厅1卫1厨
C 113.57-116.13平 · 建面/113m²
在售南北通透采光充足
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.4
3室2厅1卫1厨
105平套三 · 建面/105m²
售完南北通透客厅朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.1
3室2厅1卫1厨
120平套三 · 建面/120m²
售完客厅朝南卧室朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评9.3
采光通风8.3
3室2厅2卫1厨
标准层三居 · 建面/125m²
售完全明格局户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
130平套三 · 建面/130m²
售完南北通透卧室朝南
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风8.9
配套分析 · 周边设施8.9分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如胶州市香港路小学、胶州市第四实验小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如龙湖青岛胶州天街、利群胶州购物广场等；周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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