整体概述

青岛莱阳路8号项目位于青岛市南区八大关板块，由青岛中润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为120000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青岛莱阳路8号楼盘价值评分为9.4。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间8.13分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅5卫1厨

1层440㎡户型 · 建面/440m²

在售全明格局动静分离

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.6

采光通风8.6

该户型为高端改善型平层代表，全明设计、四卧五卫、南北通透，契合中国高净值家庭“三代同堂+社交宴请”双重需求；特别适合企业高管、退休高知群体及注重生活品质的二胎/三孩家庭；440㎡尺度下功能完备而不冗余，兼具私密性与开放性，属稀缺型城市核心地段大平层标杆产品。

4室2厅5卫1厨

3层450㎡户型 · 建面/450m²

在售动静分离高附赠空间

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.4

采光通风8.5

该户型为高端改善型平层代表，动静分区明确、附赠阳台/露台多、全明设计保障健康居住，适合高净值家庭、三代同堂或注重生活品质的精英人群。450㎡尺度下实现4卧5卫，兼顾私密性与社交性，符合中国一线/强二线城市改善需求，尤其适配青岛滨海气候——南向采光通风优势显著，抗潮防霉性能优于同类产品。

4室2厅5卫1厨

5层460㎡户型 · 建面/460m²

在售户型方正动静分离

10.0户型评分

基础测评10.0

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有27个小学，如青岛太平路小学、青岛市实验小学等；周边3km（直线距离）内共有18个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为人民会堂；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有13个综合医院，如青岛树仁三叉神经痛医院、青岛市市立医院(西院区)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如悦喜客来购物广场、丽达奥特莱斯等；周边1km（直线距离）内共有50个连锁超市。