效果图青岛东方影都 · 黄岛 · 灵山湾
楼盘测评报告
8.8综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型8.9
小区规划8.7
配套分析8.8
整体概述
青岛东方影都项目位于青岛黄岛区规划CBD板块，由东方影都融创投资有限公司精心打造，最新参考均价为17000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青岛东方影都楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，青岛东方影都均价为17000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低23%,青岛东方影都项目价格具备一定优势。
楼盘价格17,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.7分
容 积 率3.56
总 户 数1712
绿 化 率35%
车位匹配1:1.0
楼 栋 数60
物 业 费3.02元/㎡·月
物业公司融创物业服务集团有限公司青岛分公司
项目户型 · 居住空间8.88分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
星悦-A3_A4-95平2室2厅1卫 · 建面/95m²
售完南北通透户型方正
10.0户型评分
2室2厅1卫1厨
星悦-A1_A2-95平2室2厅1卫 · 建面/95m²
售完南北通透户型方正
9.5户型评分
2室2厅1卫1厨
A1-99平2室2厅1卫 · 建面/99m²
售完南北通透户型方正
10.0户型评分
2室2厅1卫1厨
A4-100平2室2厅1卫 · 建面/100m²
售完南北通透户型方正
7.0户型评分
配套分析 · 周边设施8.8分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如青岛西海岸新区星光岛小学、青岛西海岸新区珠江路小学西校区等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；
商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如融创茂、拾光里生活馆等；周边1km（直线距离）内共有21个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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