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青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺效果图
青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺 · 即墨 · 蓝色硅谷

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.6
小区规划9.3
配套分析9.0

整体概述

青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺项目位于青岛即墨区蓝色硅谷板块,由港中旅(青岛)海泉湾有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为7200元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前,青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺均价为7200元/㎡。较周边一公里二手房价格低3%,青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺项目价格具备一定优势。

楼盘价格7,200 元/m²

小区规划 · 社区品质9.3分

容 积 率1.48
总 户 数1578
绿 化 率46%
车位匹配1:2
楼 栋 数77
物 业 费2.5元/㎡·月
物业公司港中旅物业管理(深圳)有限公司青岛分公司

项目户型 · 居住空间9.63分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺2室2厅1卫1厨建面/86m²

2室2厅1卫1厨

户型GC1 · 建面/86m²
售完主卧朝南双阳台
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.0

此户型适合小家庭或新婚夫妇居住。主卧朝南、双阳台设计确保了良好的采光和通风条件,为居住者提供舒适健康的生活环境。86平米的建筑面积内2室2厅1卫1厨布局合理、实用性强,并且具备一定的休闲娱乐功能区域。整体设计考虑到现代都市人群对居住品质、生活便利性及私密性等多方面需求,在满足基本居住功能的同时也具备一定品质感和舒适度。

青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺2室2厅1卫1厨建面/88m²

2室2厅1卫1厨

户型GB1 · 建面/88m²
售完客厅朝南主卧朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.1

青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺GB1户型是一个明亮、温暖且具备良好居住品质的选择。其南向设计确保了优越的采光条件,特别适合注重生活品质与健康生活方式人群。虽然通风条件一般, 但通过合理使用空调或者其他调节设备也能达到良好居住环境。该户型尤其适合小家庭或新婚夫妇, 其中包含了丰富而实用功能区域,如客厅朝南、主卧朝南、观景飘窗等,为居住者提供了舒适而美好的生活体验。

青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺2室2厅1卫1厨建面/95m²

2室2厅1卫1厨

户型GB2 · 建面/95m²
售完南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.3

该户型特色为南北通透、全明格局,适合需要良好采光和通风条件的家庭。95平方米的建筑面积为居住者提供了宽敞舒适的居住环境。两室两厅一卫一厨的布局使得功能区域清晰、使用方便。主卧和阳台A朝南,享受到充足阳光,有利于居住者健康;同时整体布局考虑到了居住者日常生活习惯及舒适度。该户型更适合小家庭或是希望拥有私人工作空间或娱乐空间家庭选择。

青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺2室2厅1卫1厨建面/125m²

2室2厅1卫1厨

户型GC2 · 建面/125m²
售完南北通透干湿分离
8.3户型评分
基础测评7.0
空间测评8.9
采光通风9.6

青岛海泉湾蓝谷壹号·臻玺GC2户型是一个明亮、通风并且具备良好居住品质的选择。其南北通透设计使得每个房间都能享受到充足的自然光线,并保持良好的内部空气质量。125平米的建筑面积为中小家庭提供了宽敞舒适的居住环境。两室两厅一卫一厨的布局使得功能区域清晰、使用方便。主卧和阳台朝南,享受到充足阳光,有利于居住者健康;同时整体布局考虑到了居住者日常生活习惯及舒适度。该户型更适合小家庭或是希望拥有私人工作空间或娱乐空间家庭选择。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边3km(直线距离)内共有4个小学,如水泊小学、鳌山卫场元小学等;

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为水泊;

商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如银座新天地(青岛蓝色中心店);周边1km(直线距离)内共有1个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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