君一·伴山鸣樾 · 崂山 · 石老人
楼盘测评报告
9.4综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.5
小区规划9.8
配套分析9.4
整体概述
君一·伴山鸣樾项目位于青岛崂山区沙子口板块，由青岛畅远置业有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，君一·伴山鸣樾楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛9.0分
小区规划 · 社区品质9.8分
容 积 率1.20
总 户 数223
绿 化 率40%
车位匹配1:1.8
楼 栋 数16
物 业 费4.5元/㎡·月
物业公司青岛海尚海生活服务集团有限公司
项目户型 · 居住空间9.45分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
洋房130平3室2厅2卫 · 建面/130m²
在售采光充足南北通透
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.1
该户型为改善型三居标杆，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；主卧套房+独立书房提升居住品质，130㎡得房率高、公摊合理，适合30–45岁中产家庭置业，兼顾自住舒适性与资产保值潜力。
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如姜哥庄小学、青岛市崂山区辽阳东路小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为小崂山；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如崂山区沙子口卫生院。
商场：周边1km（直线距离）内共有22个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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