整体概述

鑫江·玫瑰园五期项目位于青岛城阳区夏庄北板块，由青岛韵霖置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鑫江·玫瑰园五期楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.3分

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

97平3室2厅2卫 · 建面/97m²

在售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型高性价比刚需改善型三居，南北通透、双卫有窗、南向三开间+宽景阳台设计契合中国家庭对采光、隐私与实用性的核心诉求，特别适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期家庭；97㎡紧凑高效，得房率高，适配一线城市近郊及强二线城市主流置业需求，具备较强市场竞争力与居住舒适度。

3室2厅2卫1厨

108平3室2厅2卫 · 建面/108m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需三居，南向全明通透、双卫配置、主卧套房设计契合现代家庭需求，尤其适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡阶段。108㎡实用率高，得房率预估超85%，在青岛主城区同类产品中性价比突出，兼具居住品质与投资潜力。

3室2厅2卫1厨

119平3室2厅2卫 · 建面/119m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

鑫江·玫瑰园五期的119平米3室2厅2卫户型设计合理，面积分配科学。采光和通风良好，其中南向的各个房间都有充足的阳光照射，居住起来非常舒适。空间利用率高，功能区分明确，每个房间的布局都能满足不同家庭成员的需求。整体户型方正，动静分区合理，房间开间较大，适合中等规模家庭居住，特别适合一家三代同堂或有两个孩子的家庭，是一个颇具人性化设计的实用住宅。

3室2厅2卫1厨

143平3室2厅2卫 · 建面/143m²

在售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型设计合理，采光和通风俱佳，空间布局紧凑且功能明确，适合三口之家或四口之家的居住需求。特别适合需要独立办公和学习空间的家庭。房屋各房间采光和通风条件优良，有助于居住舒适度的提升。整体户型功能齐全，动线合理，适合喜欢宽敞居住环境和重视生活品质的人群。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有11个小学，如城阳街道大北曲小学、城阳区黄埠小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如青岛城阳古镇正骨医院、青岛颐德康复医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如天天旺购物中心、后桃林生活广场等；周边1km（直线距离）内共有30个连锁超市。