楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.3
项目户型9.4
小区规划8.0
配套分析9.4
整体概述
青实·清荷茗郡项目位于青岛市北区瑞昌路-金华路板块,由青岛海丰泰置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为17000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,青实·清荷茗郡楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛9.3分
当前,青实·清荷茗郡均价为17000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低17%,青实·清荷茗郡项目价格具备一定优势。
楼盘价格17,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
项目户型 · 居住空间
2室2厅1卫1厨
97平2室2厅1卫1厨 · 建面/97m²
在售南北通透采光充足
该户型为典型刚需改善型两居室,南北通透、功能完备、动线清晰,特别适合年轻家庭、新婚夫妇或三口之家。97㎡紧凑实用,主卧+南阳台保障居住品质,次卧灵活可作儿童房或书房,单卫配置满足日常需求。在当前高房价背景下,兼具性价比与舒适性,符合“小而美”的主流购房诉求。
3室2厅2卫1厨
B-116平3室2厅2卫 · 建面/116m²
在售南北通透全明格局
这个户型南北通透,全明格局,为居住者提供了良好的采光和通风。尤其适宜注重居住环境品质的家庭。116平米的建筑面积在三室两厅设计中表现为宜居且功能齐全,既适合中小型家庭,也适合有老有小的多代同堂家庭。户型中厨房的空间设计略微局促,可能需要在装修时巧妙规划。整体而言,这样的户型布局适合追求生活品质、稳定居住的中高端用户群体。
3室2厅2卫1厨
A118平3室2厅2卫 · 建面/118m²
在售
这个户型整体布局合理,南北通透的设计保证了良好的采光和通风。118平米的建筑面积为三室两厅两卫的结构提供了充足的空间,适合中等家庭居住。卧室的布置考虑到了私密性和实用性。客厅和餐厅相连,方便家庭成员的交流和日常活动。厨房和卫生间虽然朝北,但只要设计上考虑到合理的通风和照明措施,生活功能也可以得到满足。总体上适合追求生活品质、希望在城市中拥有舒适居住环境的家庭。
3室2厅2卫1厨
C-128平3室2厅2卫 · 建面/128m²
在售南北通透全明格局
本户型拥有明快的南北通透设计,兼顾采光与通风需求,尤其南向的主卧和起居室采光优良。室内各功能间布局合理,利于日常生活的动线规划。128㎡的建筑面积为三房两厅提供了足够宽敞的生活空间。非常适合中等家庭规模居住,尤其适合注重生活品质,期望在城市中享受舒适住宅环境的家庭。
3室2厅2卫1厨
A2-130平3室2厅2卫 · 建面/130m²
在售南北通透全明格局
3室2厅2卫
131平3室2厅2卫 · 建面/131m²
在售
本户型整体布局合理,室内空间分配均衡,南北朝向确保了良好的采光和通风条件,适合中等家庭居住。主卧与客厅的南向采光和通风特别突出,提升了居住的舒适体验。此外,拥有三个寝室的设计,提供了足够的私密性和灵活性,能够满足不同家庭成员的需要,也适合频繁接待客人的家庭。书房和卫生间的设计也充分考虑了居住的舒适与卫生需要。总体而言,这是一个为追求舒适居住体验的都市家庭设计的户型。
3室2厅2卫1厨
A136平3室2厅2卫 · 建面/136m²
在售南北通透全明格局
青实·清荷茗郡的A136平3室2厅2卫户型整体呈南北通透、全明格局设计,较适合注重生活品质的家庭。优良的南向主卧和起居空间配置,使得整体居住体验较佳。这种户型适合中等及以上规模家庭,尤其适合有老人和小孩的三代同堂家庭,同时也符合现代都市人对居住舒适度和私密性的需求。
3室2厅1卫
洋房A户型 · 建面/102m²
在售明卫明厨
4室2厅2卫
洋房C户型 · 建面/143m²
在售独立衣帽间明厨
4室2厅2卫1厨
147平4室2厅2卫1厨 · 建面/147m²
在售南北通透采光充足
该户型功能分区合理,南北通透,采光良好,特别适合注重居住舒适度和环境的家庭。可轻松满足家庭生活及接待客人的需求,适合三代同堂或有多口之家的居住,尤其适合喜欢采光及通风良好的居家环境的中高收入家庭。
配套分析 · 周边设施9.4分
学校:周边1km(直线距离)内共有12个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有26个小学,如青岛长沙路小学、青岛嘉定路小学等;周边3km(直线距离)内共有15个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为水清沟;周边0.5km(直线距离)内共有12个公交站;
医院:周边3km(直线距离)内共有8个综合医院,如青岛福彩四方众和医院、新惠康老年病医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有10个购物中心/普通商场,如未来城万科广场、青岛凯德MALL等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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