整体概述

北岸雅望项目位于青岛城阳区城阳南板块，由青岛北岸新城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北岸雅望楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，北岸雅望均价为11500元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.5分

项目户型 · 居住空间9.2分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

89平3室2厅1卫 · 建面/89m²

在售

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型刚需改善型89㎡三居，功能完备、得房率较高，南向主卧+阳台保障核心居住品质，适合年轻夫妻+1孩家庭或三代同住过渡期使用；卧室B采光通风短板需通过装修弥补，整体性价比突出，契合中国城市中等收入群体“一步到位”购房需求，在限价政策下具较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

105平3室2厅2卫 · 建面/105m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为经典南向三居，得房率高、功能完备、动静分区清晰，主卧套房+双卫配置契合改善家庭需求；北次卧采光稍弱但可通过设计弥补，整体适合刚需上车或二胎家庭，亦适合作为婚房或三代同住过渡户型，在105㎡面积段属优质均衡型产品。

3室2厅2卫1厨

108平3室2厅2卫 · 建面/108m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型南向三居刚需改善型产品，动静分区清晰、公私领域明确，得房率高、实用性强。适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡期人群，兼顾成长性与舒适性；北向次卧略局促，但通过软装与定制可有效弥补，整体符合中国城市中产家庭对“阳光、通透、实用”的核心居住诉求。

3室2厅2卫1厨

119平3室2厅2卫 · 建面/119m²

在售

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风10.0

该户型为典型改善型三居室，南北通透、全明设计、功能分区清晰，兼顾家庭成长性与居住舒适度。适合三口之家或二胎家庭，亦适配新婚夫妇长期持有。119㎡面积控制得当，得房率较高，无浪费空间，符合当前主流改善需求，在二线城市性价比突出，具备较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

143平3室2厅2卫 · 建面/143m²

待售

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.8

该户型为典型改善型南向三居，功能分区清晰、动静分离合理，南向三开间+双阳台设计契合中国家庭对采光与观景的核心诉求，尤其适合三代同住或二胎家庭；书房虽无窗但可通过设计优化弥补，整体得房率与实用性均衡，属市场主流优质平层产品。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如流亭小学、青岛湘潭路小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如社区卫生服务站、慧竹为民医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如奥莱商业广场、鑫江东方城等；周边1km（直线距离）内共有48个连锁超市。