整体概述

海信·臻悦项目位于青岛崂山区张村河南岸板块，由青岛璟澜置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为35000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海信·臻悦楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，海信·臻悦均价为35000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低18%,海信·臻悦项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

119㎡轻奢三居 · 建面/119m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为典型改善型三居，全明通透、动静分区清晰、LDKB社交空间突出，契合二胎家庭、新婚夫妇及注重生活品质的中产群体需求；主卧套间+双卫配置提升私密性与便利性，119㎡实用率高，得房率优，符合当前“轻奢宜居”主流定位，适配一线及强二线城市刚需改善客群。

3室2厅2卫1厨

129平 舒朗三居 · 建面/129m²

在售南北通透采光充足

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.7

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、LDKB一体化增强家庭互动，适合3-4口之家的中青年家庭或二孩家庭；主卧套房配置与独立电梯厅提升私密性与品质感，兼顾实用性与舒适度，符合当前主流改善需求，在129㎡段位属高性价比优选。

4室2厅2卫1厨

143㎡ E阔境四房 · 建面/143m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

该户型为典型改善型四房设计，方正通透、全明无暗间（北次卧有窗非暗间），兼顾家庭多代同住与功能细分需求。适合3–4口之家（含老人或二胎）、注重居住品质的中产及以上群体，尤其契合南方地区对采光通风的高要求。143㎡尺度下实现四房两卫一书房，得房率与功能性平衡优异，属市场稀缺的“真四房”产品。

4室2厅2卫1厨

143㎡B奢雅四室 · 建面/143m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

该户型为改善型家庭优选，四室两卫配置满足多孩、三代同堂或居家办公需求；南北通透、全明格局保障健康居住环境；南向三面宽主卧+大横厅设计契合当代品质生活追求，适合中高收入家庭、二胎家庭及注重居住品质的改善客群。

4室2厅2卫1厨

143平D 全能四房 · 建面/143m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.7

该户型为改善型家庭理想选择，四房配置满足二胎家庭、三代同住或居家办公需求；南北通透+全明格局保障健康居住环境；横厅设计提升生活品质感，主卧套房增强私密性。适合25–45岁中产及以上家庭，注重功能性与舒适性平衡，预算充足、追求长期自住价值的购房者。

4室2厅2卫1厨

143平C 瞰景四房 · 建面/143m²

在售南北通透采光充足

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.8

该户型为改善型家庭理想选择，契合“三孩政策”下多代同堂或二胎家庭需求——四房功能明确、南北通透、采光通风优异，主卧套房与超级横厅提升居住品质；143㎡得房率高、动线清晰，适合35–55岁中产及以上人群置业，尤其偏好低密社区、注重生活质感的城市改善客群。

4室2厅2卫1厨

190平 环幕四居 · 建面/190m²

在售南北通透采光充足

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.3

采光通风9.5

该户型为高端改善型四居代表作，南北通透、全明设计、动静分区清晰，契合二胎家庭、三代同堂或追求品质生活的高净值人群需求；190㎡尺度下功能完备且不显空旷，适配精装升级与智能家居集成，符合当前中国改善住宅“重功能、重健康、重社交”的主流趋势。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如崂山区育才学校小学部、青岛崂山新世纪学校等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为张村；周边3km（直线距离）内共有5个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如社区卫生服务站、青岛开泰耳鼻喉头颈外科医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如同安锦街；周边1km（直线距离）内共有38个连锁超市。