整体概述

鑫江·新城项目位于青岛城阳区农大北板块，由青岛韵霖置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11300元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鑫江·新城楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，鑫江·新城均价为11300元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,鑫江·新城项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

95平3室2厅2卫 · 建面/95m²

在售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.5

此户型设计合理，采光充足，能够满足三口之家或者小康家庭的日常居住需求。卧室数量适中，空间利用率高，能够提供较舒适的睡眠和休息环境。客厅与书房的布局便利了日常生活和工作学习的结合。开放阳台和南向主卧为户型的亮点所在，适宜采光和通风情况佳，尤其适合喜爱阳光的家庭。户型结构方正规整，无过多浪费空间，非常适合追求生活舒适性和空间利用率的家庭居住。

3室2厅2卫1厨

105平3室2厅2卫 · 建面/105m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

3室2厅2卫1厨

鎏云谧境95平三室两厅两卫 · 建面/95m²

在售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫1厨

鎏光漫悦110平三室两厅两卫 · 建面/110m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

120平4室2厅2卫 · 建面/120m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.7

4室2厅2卫1厨

140平4室2厅2卫 · 建面/142m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

这个户型设计人性化，采光和通风都表现优秀。主卧和客厅位于南侧，采光和通风均达到理想状态。整体空间布局合理，各房间功能明确，适合大家庭使用。居室氛围温馨舒适，适合有老人和小孩的多代家庭居住。次卧和书房的位置稍偏，但依然能保持不错的居住体验。开放阳台增加了居住的舒适度和生活品质，适合追求高品质生活的人群选择。

4室2厅2卫1厨

鎏金雅序120平四室两厅两卫 · 建面/120m²

在售南北通透客厅朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

4室2厅2卫1厨

鎏金雅序140平四室两厅两卫 · 建面/140m²

待售全明格局南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如环城路小学、青岛市城阳区国城小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为周村；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如青岛圣林源老年病医院、即墨东方医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如润兴商场；周边1km（直线距离）内共有19个连锁超市。