整体概述

都荟里项目位于青岛市北区老市北板块，由青岛百和晟置业有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，都荟里楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛9.0分

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

89平2室2厅1卫 · 建面/89m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

该89㎡两室户型为典型刚需改善型产品，南向主采光+明厨明卫+LDKG一体化设计契合当代家庭生活需求；适合新婚夫妇、年轻三口之家或养老过渡群体，兼顾功能完整性与居住舒适度；得房率预估超80%，空间利用率高，无浪费面积，符合中国城市中等收入家庭“一步到位”置业逻辑。

3室2厅2卫1厨

106平3室2厅2卫 · 建面/106m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需产品，南向三开间+双卫+宽景阳台配置均衡，兼顾家庭成长性与居住品质。适合三口之家或新婚夫妇，亦可满足二胎家庭初期需求；动静分区清晰、功能完整，得房率较高，符合当前主流改善客群对“健康、通透、实用”的核心诉求，在106㎡段位中属优质标杆。

3室2厅2卫1厨

133平3室2厅2卫 · 建面/133m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风9.6

都荟里的133平米3室2厅2卫户型设计合理，符合中国家庭的需求。整体户型采光和通风效果优秀，各个功能间的布局紧凑实用。主卧和客厅的采光尤为出色，南侧的大面积窗户能保证充足的阳光照射，提升生活舒适度。厨房设计紧凑高效，适合日常烹饪需求。户型的空间利用较为充分，适宜三口之家或小家庭、注重生活品质的人群居住。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有15个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有43个小学，如青岛台东六路小学、青岛上清路小学等；周边3km（直线距离）内共有31个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有5个地铁站，距离最近的地铁站为台东；周边0.5km（直线距离）内共有12个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有22个综合医院，如青岛大学附属心血管病医院、青岛市第六人民医院(抚顺路院区)等。

商场：周边3km（直线距离）内共有31个购物中心/普通商场，如YYsports胜道体育恒泰广场(台东商业步行街百年国际金街店)、万达广场(青岛台东店)等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。