整体概述

海信·安纳项目位于青岛崂山区四姜片区板块，由青岛海信五环房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为42000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海信·安纳楼盘价值评分为9.3。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

153平3室2厅2卫 · 建面/153m²

待售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

此户型设计方正，功能区划分合理，南北通透，符合现代家庭居住需求。153平方米的建筑面积适合二胎家庭或三代同堂居住。每个房间采光、通风均较好，特别是主卧和客厅。空间利用率高，适合注重生活品质的家庭。总体来说，此户型适合追求舒适居住环境，且需要一定空间扩展的中高端家庭用户。

4室2厅2卫1厨

210平4室2厅3卫5F · 建面/210m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.5

该户型为改善型家庭理想选择，契合中国“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求，南北通透、全明格局保障健康生活品质；四室弹性分配灵活，主卧套房尊享私密，次卧兼顾功能与舒适；动线清晰、公私分区明确，适配高净值人群、企业高管及注重生活品质的中产家庭。

4室2厅3卫1厨

232平4室2厅3卫4F · 建面/232m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.7

该户型为改善型四口之家或三代同堂家庭量身打造，南向四开间+全明三卫+独立家政间，契合中国家庭对采光、隐私与功能性的核心诉求；方正布局减少面积浪费，动静分区清晰，适配中高收入群体追求品质生活的需求，尤其适合注重健康居住环境与长期持有价值的购房者。

4室2厅5卫1厨

236平4室2厅5卫1-2F · 建面/236m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

该户型为改善型高端平层代表，南北通透、全明五卫、四室功能完备，契合多代同堂或二胎家庭需求；大横厅与主卧套房设计满足品质生活诉求，空间利用率高且动线合理，适合35–55岁高净值改善客群，尤其偏好低密舒适、注重健康通风与私密性的家庭。

4室2厅5卫1厨

236平4室2厅5卫1-2F · 建面/236m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为高端改善型平层代表，236㎡四室五卫配置兼顾私密性与功能性，南北通透、全明格局符合健康住宅标准，特别适合多代同堂家庭、高净值人士或追求品质生活的二胎/三胎家庭。空间尺度充裕，动线清晰，适配精装升级与智能家居集成，具备长期居住价值与资产保值潜力。

4室2厅5卫1厨

236平4室2厅5卫1-2F · 建面/236m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型为改善型终极四房，236㎡面积下实现五卫全明、双层布局、南向三卧，高度契合多孩家庭、三代同堂或高端改善客群需求；功能完备、尺度从容，兼顾私密性与社交性，符合中国高净值家庭对“健康住宅”与“适老适幼”的双重期待，属稀缺级平层产品。

4室2厅5卫1厨

236平4室2厅5卫1-2F · 建面/236m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.2

采光通风9.4

该户型为高端改善型平层，236㎡四室五卫配置契合二胎家庭、三代同堂或高净值人群需求；南北通透、全明设计保障健康居住品质；主卧套房+双次卧朝南+多卫分流，显著提升私密性与使用效率；适配中国家庭重视采光、通风与功能分区的居住文化，属稀缺型优质大平层产品。

4室2厅4卫1厨

273平4室2厅4卫6-7F · 建面/273m²

在售全明格局户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为改善型高端平层代表，功能完备、动静分区清晰、全明通透，契合多代同堂家庭或高净值人群对品质生活的追求；南向三开间+双阳台+独立家政系统，显著提升居住舒适度与实用性，符合中国“以南为尊”的传统居住偏好及现代健康住宅标准，适宜核心城市中产及以上家庭长期自住或资产配置。

4室2厅4卫1厨

273平4室2厅4卫1-2F · 建面/273m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.8

该户型为高端改善型平层代表，273㎡尺度下实现四室四卫全明通透，兼顾私密性与社交功能，特别适合多代同堂家庭或追求高品质生活的高净值人群；南向主功能区+北向辅助空间分区清晰，动线合理，适配中国家庭“重客厅、重主卧、重收纳”的居住偏好，具备强实用性与长期居住价值。

5室2厅4卫1厨

268平5室2厅4卫3F · 建面/268m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型为高端改善型平层代表，南北通透、全明五室四卫设计契合二胎家庭、三代同堂或高端养老需求；功能分区清晰，动静分离得当，兼具私密性与社交性；268㎡尺度下空间利用率高，适配注重品质生活的中高收入群体，尤其适合一线城市置换客群及追求“一步到位”居住体验的家庭。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如姜哥庄小学、石老人小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如青岛和睦家医院、崂山区沙子口卫生院等。

商场：周边1km（直线距离）内共有20个连锁超市。