整体概述

高实金茂·文典府项目位于青岛高新区高新中心板块，由青岛高新置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为15000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，高实金茂·文典府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛

当前，高实金茂·文典府均价为15000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

143㎡ · 建面/143m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.7

这一户型以南北通透、全明格局和采光充足为特色，空间布局合理，功能分区清晰。适合追求生活品质。因为房间较多，是适合有老人和孩子的三代同堂家庭，以及重视工作与生活平衡的职场人士。

4室2厅2卫1厨

166㎡ · 建面/168m²

在售南北通透采光充足

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

宽敞的空间和良好的采光通风设计特别适合中大型家庭居住。南北通透的设计不仅有利于居住舒适度和健康，同样也满足了现代居住的功能性与美观性。考虑到户型布局和功能区的合理划分，此户型更适合追求高质量生活空间和居住环境的家庭。

4室2厅3卫1厨

189㎡ · 建面/189m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.6

此户型特点为南北通透，全明格局，适宜多成员家庭居住，尤其适合重视居住品质和家庭互动的用户群体。大面宽的阳台为家庭提供额外休闲空间，而开放厨房则有利于拓展社交和家庭互动的可能性。整体而言，这个户型非常适合追求舒适生活和家庭和谐的居住者。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如首都师范大学青岛城阳附属学校、青岛高新区华东路小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如青岛市海慈中医医疗集团北院区、城阳第二人民医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如利客来上马购物广场、晶岳广场等；周边1km（直线距离）内共有7个连锁超市。