整体概述

和达城投·和川项目位于青岛李沧区东李世园板块，由青岛和达城瑞投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为28000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，和达城投·和川楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛

当前，和达城投·和川均价为28000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

142户型3室2厅2卫 · 建面/142m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.9

采光通风9.7

该户型为改善型家庭优选，南北通透、全明设计、功能分区清晰，主卧套间配置满足三代同堂或二孩家庭需求；142㎡面积控制得当，得房率高，无浪费空间；适合30–45岁中产家庭、改善置换客群及注重健康居住环境的购房者，在青岛等温带沿海城市具有较强适应性。

3室2厅3卫1厨

170户型3室2厅3卫 · 建面/170m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.7

该户型为典型高端改善型平层，南北通透、三卫配置、主卧套房设计契合二胎家庭或三代同住需求；南向三开间+大面宽客厅满足中国人对“阳光居室”的核心诉求；北向儿童房虽采光稍弱，但通过装修优化可弥补。适合城市中产及以上家庭、注重健康居住环境的改善客群，尤其适合青岛等温带沿海城市追求通风防潮的客户。

4室2厅3卫1厨

228户型4室2厅3卫 · 建面/228m²

在售客厅朝南南北通透

9.5户型评分

基础测评9.5

空间测评9.4

采光通风9.5

该户型为改善型四居标杆设计，南北通透、全明格局、功能分区清晰，特别适合多代同堂家庭或追求品质生活的高净值人群。228㎡面积下实现4室3卫且无浪费空间，主卧套房+双次卧朝南保障居住舒适性，适配二胎家庭、父母同住或居家办公需求，符合中国城市中产及以上阶层对“空间尊严”与“健康居住”的核心诉求。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如青岛金水路小学、徐水路小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为合川路；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如青岛龙田金秋妇儿医院、李沧瑞杰医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如丽达购物中心(绿城店)、万达广场(青岛李沧店)等；周边1km（直线距离）内共有19个连锁超市。