整体概述

融城·主城印象项目位于青岛胶州市胶州老城区板块，由青岛融成置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为8500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，融城·主城印象楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛

当前，融城·主城印象均价为8500元/㎡。

小区规划 · 社区品质7.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

D88平2室2厅1卫 · 建面/88m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为紧凑型刚需两居室，南向双卧+明厅明厨，得房率高、动线清晰，符合“小而美”主流需求；特别适合新婚夫妇、年轻家庭或改善型首套置业者；暗卫为唯一短板，但通过强排+除湿设备可有效缓解；整体布局契合中国家庭“重卧室、重采光”的居住偏好，性价比突出，属市场主流优质小户型。

3室2厅2卫1厨

B5-119平3室2厅2卫 · 建面/119m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型属典型改善型刚需产品，三开间朝南、双卫明窗、动静分区清晰，兼顾家庭成长性与居住舒适度，特别适合三口之家或新婚夫妇过渡至二胎家庭；南北通透+全明设计符合南方防潮与北方采暖前的通风需求，得房率合理，装修成本可控，是当前119㎡主流面积段中性价比与实用性兼备的优选方案。

3室2厅2卫1厨

B124平3室2厅2卫 · 建面/124m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为典型改善型三居，南北通透、功能完备、动静分区清晰，主卧套房+独立书房设计契合二胎家庭或三代同住需求；124㎡面积利用率高，得房率优，适合城市中产家庭、新婚夫妇及注重生活品质的改善客群，兼具实用性与舒适性，符合当前主流住宅价值导向。

4室2厅2卫1厨

A138平4室2厅2卫 · 建面/138m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.6

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、全明格局、动静分区清晰，兼顾多代同堂与二孩家庭需求；主卧套房配置完善，三南向卧室保障居住舒适性；适合35–50岁中产家庭、二胎家庭或需居家办公的双职工群体，兼具自住品质与资产保值潜力，在138㎡面积段属高性价比优选。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有20个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有17个小学，如胶州市实验小学、阜安小学等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为兰州西路；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有13个综合医院，如青岛市胶州中心医院、胶州市中医医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有18个购物中心/普通商场，如金沙广场、融城生活广场等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。