效果图华新园·爱乐之城 · 黄岛 · 灵山湾
楼盘测评报告
8.3综合评分
评分维度
项目户型9.5
小区规划9.3
配套分析8.3
整体概述
华新园·爱乐之城项目位于青岛黄岛区小珠山板块，由青岛深蓝旋律文化发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华新园·爱乐之城楼盘价值评分为8.3。
项目价格 · 置业门槛
当前，华新园·爱乐之城均价为9000元/㎡。
楼盘价格9,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率1.35
总 户 数592
绿 化 率30%
车位匹配1:2.2
楼 栋 数29
物 业 费3元/㎡·月
物业公司华新园物业
项目户型 · 居住空间9.45分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
洋房108平3室2厅2卫 · 建面/108m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.6
华新园·爱乐之城的洋房108平3室2厅2卫户型整体设计符合南北通透，全明格局的现代居住要求。南北朝向保证了良好的采光与通风，使得居住环境更为舒适健康。这样的户型适合中小家庭居住，尤其考虑到有中老年人或小孩，南北通透有助于满足他们对生活品质的需求。同时，布局合理，方便居家生活的组织，适合注重生活品质的居民选择。
配套分析 · 周边设施8.3分
学校：周边3km（直线距离）内共有2个小学，如隐珠街道办事处高家庄小学、山冯小学等；
交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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CREIS中指数据
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