整体概述

北岸青特·滨湖观澜项目位于青岛城阳区白云山板块，由北岸置业、青岛青特置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北岸青特·滨湖观澜楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛

当前，北岸青特·滨湖观澜均价为12000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.53分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

143㎡-3室2厅2卫 · 建面/143m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风10.0

此户型根据提供的南北通透设计，客厅朝南，结合功能分区合理，考虑到中国家庭对生活品质的追求和对空间的利用需求，其布局尤其适合追求生活品质、中等户型及大家庭的人群。宽敞的客厅连接阳台，既满足家庭成员的日常活动需求，也为家庭活动提供了充足的空间。同时，每个卧室的独立空间，为家庭成员提供了私密性。适宜有小孩或者喜欢宽敞生活空间的家庭。

4室2厅2卫1厨

160㎡-4室2厅2卫 · 建面/160m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.6

此户型为南北通透设计，良好的采光和通风表现极大地增强了居住的舒适度。整体空间布局合理，生活动线清晰，适宜一家多口之居家生活。客厅朝南，加之宽敞的面积，非常适合家庭聚会交流。主卧和次卧的独立性较好，考虑到隐私和安静的需求，适合中高端家庭，特别是注重生活品质和居住隐私的用户。

4室2厅2卫1厨

227㎡-4室2厅2卫 · 建面/227m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.6

此户型以南北通透、四室双卫结构为特色，适宜大家庭居住。面积宽敞，合理的南北朝向设计确保了良好的采光与通风，十分符合追求生活品质家庭的需求。大面积客厅与靠南的主卧、次卧保证了居住舒适性。然而，北侧的次卧采光较南侧稍弱，整体而言，它适合对生活品质有较高要求的家庭，尤其适合注重生活质感与私密性需求的居住者。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如青岛市城阳区仲村小学、山前小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如城阳区惜福镇街道卫生院(老院)。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如柒零荟、鑫合源生活购物中心(城阳万科金域华府2期店)等；周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。