效果图楼盘测评报告
整体概述
越秀青铁和樾府项目位于青岛崂山区张村河南岸板块，由青岛青铁隽秀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为41500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀青铁和樾府楼盘价值评分为9.6。
项目价格 · 置业门槛
当前，越秀青铁和樾府均价为41500元/㎡。
小区规划 · 社区品质9.3分
项目户型 · 居住空间9.3分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
该142㎡三居室兼顾改善性与实用性，南北通透、全明设计、主卧套间配置契合中产及以上家庭对品质生活的追求；双阳台+U型厨房提升生活效率，适合二孩家庭、三代同住过渡期或注重居家舒适度的改善型客群；户型方正、得房率高，符合当前主流改善住宅标准，抗周期性强。
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫1厨
此158㎡的住宅平层户型设计合理，拥有良好的南北通透性质，保证了居住的采光和通风需要。空间布局合理，为家庭成员提供了充足的活动与私人空间。整体结构符合现代家庭生活需求，尤其适合追求生活品质和居住舒适的中高端家庭。
配套分析 · 周边设施9.6分
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如崂山区育才学校小学部、青岛市崂山区实验学校等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。
交通：周边3km（直线距离）内共有5个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如社区卫生服务站、青岛开泰耳鼻喉头颈外科医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如崂山万象汇、同安锦街等；周边1km（直线距离）内共有36个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据