整体概述

鑫源珠江熙悦项目位于青岛黄岛区黄岛中心板块，由青岛广润投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为16000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鑫源珠江熙悦楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛

当前，鑫源珠江熙悦均价为16000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间

3室2厅1卫1厨

87.06平3室2厅1卫 · 建面/87m²

在售

8.7户型评分

基础测评8.0

空间测评8.8

采光通风9.4

3室2厅2卫1厨

100.4平3室2厅2卫 · 建面/100m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型改善型刚需产品，方正实用、功能完备，南向双阳台+明厨明卫保障居住品质，适合新婚家庭、三口之家或三代同住过渡需求；100㎡内实现三室两卫且无明显浪费，得房率与空间效率兼顾，符合当前中国城市中等收入群体对“小而美”高品质住宅的核心诉求。

3室2厅2卫1厨

101.09平3室2厅2卫 · 建面/101m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型改善型刚需产品，三开间朝南+双阳台+双卫配置契合现代家庭需求，尤其适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期家庭。南北通透性良好，得房率高，功能分区清晰，无明显浪费面积，符合中国城市中产对“实用+品质”的核心诉求，性价比突出。

3室2厅2卫1厨

117.29平3室2厅2卫 · 建面/117m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，南向三开间+双阳台设计契合主流家庭需求，主卧套房、客餐厨一体化提升居住品质，适合3-4口之家（含老人或二胎家庭）；兼顾功能性与舒适性，得房率较高，符合中国城市中产对“阳光、通透、动静分区”的核心诉求，性价比突出。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有20个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如青岛西海岸新区珠江路小学东校区、安子小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为天目山路；周边0.5km（直线距离）内共有10个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如青岛大学医疗集团西海岸第二医院、青岛锦都医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如青岛琅琊印象碧乐汇(荣德海岸壹号店)、城市传媒广场等；周边1km（直线距离）内共有71个连锁超市。