整体概述

青特缦云项目位于青岛城阳区流亭板块，由青岛青特华奕置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青特缦云楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛

当前，青特缦云均价为11500元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅3卫1厨

160平洋房 · 建面/160m²

在售南北通透采光充足

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.2

该户型为改善型家庭优选——适合三口之家或三代同堂，注重品质生活与功能弹性。南向三开间+超大横厅保障舒适度，全明三卫+U型双厨契合现代家庭高频使用需求，灵活空间支持育儿、居家办公等多元场景。符合中国城市中产及以上人群对“健康、通透、可成长”住宅的核心诉求。

4室2厅2卫1厨

184平小高 · 建面/184m²

在售南北通透采光充足

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.3

此户型总体设计人性化，采光、通风、空间均表现良好。南向客厅采光充足，主卧、次卧布局合理，适合三代同堂或二孩家庭居住。公共区域和私密空间分离较好，家庭成员可以互不干扰。厨房与餐厅相连，方便用餐与互动，两个卫生间设计合理，满足多人口家庭的需求。适合追求生活品质和空间舒适的家庭。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如滨海小学、怡海小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如流亭街道卫生院。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如顺城万科·海潮荟、星河湾商业广场等；周边1km（直线距离）内共有2个连锁超市。