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北岸华府效果图 效果图
北岸华府 · 城阳 · 棘洪滩片区

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格9.3
项目户型9.4
小区规划9.3
配套分析9.1

整体概述

北岸华府项目位于青岛高新区棘洪滩板块,由青岛信安锦茂置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为8000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北岸华府楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前,北岸华府均价为8000元/㎡。较周边一公里二手房价格低9%,北岸华府项目价格具备一定优势。

楼盘价格8,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.3分

容 积 率2.70
总 户 数1316
绿 化 率40%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数6
物 业 费3元/㎡·月
物业公司青岛开投汇豪物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

北岸华府3室2厅2卫1厨建面/120m²

3室2厅2卫1厨

A120平3室2厅2卫 · 建面/120m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.4
北岸华府3室2厅2卫1厨建面/143m²

3室2厅2卫1厨

B143平3室2厅2卫 · 建面/143m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.2

北岸华府的B143平米户型充分利用南北方向,保证了良好的采光和通风,空间分布合理,从生活实用性来看,非常适合中大家庭居住。户型的设计在满足功能性和舒适性的同时,也考虑到了居住者的私密性和生活品质。整体而言,此户型适合追求高品质生活空间的居住者,特别是对健康生活环境有要求的家庭。

北岸华府3室2厅2卫1厨建面/165m²

3室2厅2卫1厨

C165平3室2厅2卫 · 建面/165m²
在售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.5

该户型整体规划合理,南北通透、全明格局的设计理念为居住者提供了良好的自然采光和通风条件,165平米的建筑面积也满足了中大型家庭生活的空间需求。适合追求舒适居住体验的家庭、希望建立一个宽敞明亮家庭环境的居住者,特别是适合有老人和小孩的多代同堂家庭,因为该户型为生活提供了充裕和舒适的空间。

北岸华府3室2厅2卫

3室2厅2卫

165㎡户型图
待售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.4

本户型总体设计人性化,南北通透和全明格局保证了优良的采光和通风。采光、空间和通风的整体规划体现了对居住质量的重视。165平米的建筑面积适合中大家庭居住,特别是注重生活品质和希望拥有宽敞生活空间的三口之家或更多家庭成员。户型的大小和格局还能满足在家办公或需要儿童成长空间的家庭。

北岸华府3室2厅2卫

3室2厅2卫

120㎡户型图
待售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.7
北岸华府3室2厅2卫

3室2厅2卫

143㎡样板间
待售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.8

北岸华府143㎡样板间户型设计合理,南北通透及全明格局确保了良好的通风与采光。户型居室分布合理,私密性好,特别适宜中大家庭使用。南向的主卧和阳台为居住者提供了优越的生活体验,而北侧的卧室则保证了足够的安静和隐私。整体而言,这一户型适合追求生活品质、注重居住舒适度和空间利用效率的家庭。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有5个小学,如正阳路小学、南万小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如棘洪滩街道卫生院。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如万达广场(青岛裕园店)、青岛民生商贸城等;周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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