整体概述

唐岛湾君汇项目位于青岛黄岛区黄岛中心板块，由青岛荣泰鑫康置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为24500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，唐岛湾君汇楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，唐岛湾君汇均价为24500元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

150平3室2厅2卫 · 建面/150m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

此户型整体布局合理，南北通透设计有利于采光和通风，空间分配合理，有较高的居住舒适度。主卧配有独立衣帽间，生活功能齐全，且有较大的储物空间，适宜需求较高居住品质的家庭。次卧采光和通风也良好，可为家庭成员或访客提供舒适的休息空间。整体而言，较适合中上收入阶层的三口之家或希望拥有较高生活品质的用户。

4室2厅2卫1厨

168平-B4室2厅2卫 · 建面/168m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.8

这个户型设计合理，南北通透，空间布局方正流畅。主要居住空间如客厅、主卧室采光和通风都非常优秀，生活舒适度高。厨房和卫生间的布局及其具备窗户设计也使得空间更加健康宜居。适宜追求高品质居住环境的家庭居住，尤其符合中高端用户群体的生活需求。

4室2厅2卫1厨

168平-A4室2厅2卫 · 建面/168m²

在售

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.7

该户型面积宽敞，4室2厅2卫设计适合多人居住的家庭使用。客厅和餐厅处于中心位置，利于提升家庭成员间的交流互动。主卧朝南，具有极佳的采光和私密性，是该户型的一大亮点。整体布局合理，空间利用率高，生活动线分明，适合中高端购房者和追求生活品质的家庭。

4室2厅2卫1厨

168平4室2厅2卫 · 建面/168m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

唐岛湾君汇168平米4室2厅2卫户型设计方正，空间布局合理，适宜大家庭居住。南向的主卧和次卧设计确保了居室的采光和通风，有利于创造健康舒适的居住环境。中央客厅和餐厅布局有利于家庭成员的交流和活动安排。相对大尺寸的餐厅和客厅区域，也便于承办家庭聚会。独立厨房和次卫设计有利于日常生活中的噪音和气味隔离，增加生活舒适度。此户型可满足多数中国家庭对舒适、实用、有利于家人聚集的住宅需求。

4室2厅2卫1厨

188平4室2厅2卫 · 建面/188m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型赋予了188平的宽敞空间，南北通透的设计，确保了住宅的采光与通风 ，满足了生活的舒适需求。四室二厅的格局也适宜多代同堂或者对居住空间有较高要求的家庭生活。鉴于其较为豪华的空间设计，此户型更适合追求高品质生活的中高端家庭人群。

4室2厅3卫1厨

201平4室2厅3卫 · 建面/201m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

总体来讲，此户型空间宽敞、格局清晰，适宜多人居住，特别适合三代同堂的大家庭。南北通透的设计确保了户型良好的采光和通风，令人居住舒适健康。房间功能划分明确，且生活动线合理，便于日常生活的有序进行。另外，配备的家政间等辅助空间也很适合有家务帮助需求的家庭，提升了生活品质。

4室2厅2卫1厨

197平4室2厅2卫 · 建面/197m²

售完户型方正客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风8.9

该户型为改善型高端平层代表，方正实用、动静分区清晰、南北通透性强，兼顾家庭多代同住需求与私密性。主卧套房+双次卧朝南+独立家政空间，契合中国核心家庭“三代共居但互不干扰”的居住逻辑；197㎡面积利用率高，无浪费面积，适合高知中产、企业高管或退休精英群体，追求品质生活与长期持有价值。

4室2厅2卫1厨

199平4室2厅2卫 · 建面/199m²

售完户型方正客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.0

该户型为改善型四居标杆，方正通透、功能完备，适合三孩家庭或三代同堂居住；南向大面宽保障舒适性，双卫+多储物设计契合中国家庭收纳与隐私需求；199㎡尺度兼顾奢侈感与实用性，定位中高端改善客群，尤其适宜重视采光通风、追求生活品质的城市高知/企业高管家庭。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如青岛西海岸新区珠江路小学东校区、青岛西海岸新区富春江路小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为丁家河；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有7个综合医院，如青岛西海岸新区中心医院、青岛大学医疗集团西海岸第二医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有18个购物中心/普通商场，如青岛琅琊印象碧乐汇(荣德海岸壹号店)、城市传媒广场等；周边1km（直线距离）内共有43个连锁超市。