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昆仑·天麓湾效果图 效果图
昆仑·天麓湾 · 李沧 · 东李

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.5
小区规划9.0
配套分析9.4

整体概述

昆仑·天麓湾项目位于青岛李沧区东李世园板块,由青岛昆仑锦麟置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为23000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,昆仑·天麓湾楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,昆仑·天麓湾均价为23000元/㎡。

楼盘价格23,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率1.70
总 户 数406
绿 化 率30%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数11
物 业 费3.02元/㎡·月
物业公司青岛昆仑物业服务有限公司,绿城联盟

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

昆仑·天麓湾3室2厅2卫1厨建面/120m²

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫120㎡户型 · 建面/120m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.4

:总体而言:南北通透,居室布局合理。但房屋的精确需依据更多的细节,如门窗的具体位置,房屋周边的环境等。 这个户型由于空间布局合理,南北通透,符合大多数家庭的需求,适合中高收入家庭,尤其是追求生活品质的年轻家庭。其南向的主要居室可以享有较好的日照,同时户型平面设计有较好的通风路径。卫生间、厨房、阳台等功能区域布局合理,利于生活的方便性和舒适性。

昆仑·天麓湾3室2厅2卫1厨建面/120m²

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫120㎡ · 建面/120m²
在售客厅朝南卧室朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.7

昆仑·天麓湾的3室2厅2卫120㎡户型整体布局合理,南北通透,采光与通风良好。空间布局充分考虑了居住的功能性和舒适性,适合追求生活品质的中高端用户群体。客厅和主次卧室朝南可以保证良好的日照,为居住者提供了一个光线充足且通风的健康居住环境。户型有利于家庭成员的互动同时也考虑到了私密性的需要。非常适合中等家庭规模,特别是有老人和孩子的家庭居住。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有7个小学,如青岛崂山新世纪学校、青岛宾川路小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如永新中医院崂山分院、虹美医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如丽达购物中心(绿城店)、恒星商场等;周边1km(直线距离)内共有24个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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