整体概述

新都学府项目位于青岛黄岛区黄岛中心北片区板块，项目正持续推售中，最新参考均价为16800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新都学府楼盘价值评分为9.7。

项目价格 · 置业门槛

当前，新都学府均价为16800元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B121.89平3室2厅2卫 · 建面/121m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，南北通透、三开间朝南、双卫配置、阳台连通主卧与客厅，契合中国家庭“重采光、重通风、重功能分区”的居住需求；适合新婚夫妇、三口之家或三代同住过渡阶段人群，兼顾成长性与舒适性；低公摊、高得房率进一步提升性价比，属市场主流优质平层产品。

4室2厅2卫1厨

A143.69平4室2厅2卫 · 建面/143m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、功能完备、动静分区清晰，主卧套房+双南向次卧保障家庭成员私密与舒适，适合三孩家庭、三代同堂或注重品质生活的中产及以上群体；7.2米南向阳台与全明格局契合中国家庭对“阳光健康住宅”的核心诉求，空间利用高效，得房率预估较高，属市场稀缺的优质平层产品。

配套分析 · 周边设施9.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有15个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如青岛西海岸新区香江路第二小学、五台山西路小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为扒山(滨海学院)；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如中康民惠医院、香江医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如维客运海城购物中心、长江商厦等；周边1km（直线距离）内共有48个连锁超市。