整体概述

曦东儒居项目位于青岛黄岛区黄岛中心北片区板块，由青岛富群房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为18500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，曦东儒居楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛

当前，曦东儒居均价为18500元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

115平3室2厅2卫 · 建面/115m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，南北通透、南向三开间、主卧套间配置符合当代家庭核心需求，尤其适合二胎家庭或三代同住过渡期人群；次卧B采光通风略弱属合理取舍，整体得房率与功能完整性优于同类115㎡产品，兼顾实用性与居住品质，属市场主流高性价比选择。

3室2厅2卫1厨

127平3室2厅2卫 · 建面/127m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型南北通透三居，功能分区清晰、动静分离合理，南向三开间+双阳台设计契合中国家庭对采光与观景的核心诉求；主卧套房配置、双卫布局满足多代同住或二胎家庭需求；储物间与入户花园提升实用性。适合25–45岁中青年改善家庭、注重居住品质的刚需升级客群，尤其适配长三角、华北等重视通风采光的地区购房偏好。

3室2厅2卫1厨

129平3室2厅2卫 · 建面/129m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合中国核心家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求；主卧套房+双卫配置提升私密性与舒适度，适合30–45岁中产及以上人群置业自住；129㎡面积控制得当，兼顾功能性与经济性，抗跌性强，属市场主流优质产品。

3室2厅2卫1厨

143平3室2厅2卫 · 建面/143m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.8

该户型为典型改善型南北通透三居，功能分区清晰、动静分离合理，采光通风优异，主卧套房配置完善，契合二胎家庭、三代同住或品质改善客群需求；143㎡面积利用高效，无浪费空间，符合当前主流改善住宅标准，具备较强市场竞争力与居住舒适度。

3室2厅3卫1厨

160平3室2厅3卫 · 建面/160m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为改善型家庭理想选择，南北通透、动静分区清晰、三卫配置提升生活私密性与便利性，尤其适合二胎家庭、三代同住或注重品质生活的中产及以上人群。主卧套房设计、双阳台配置契合南方气候需求，空间利用率高，无明显浪费，符合当前主流改善住宅标准。

配套分析 · 周边设施9.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有7个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如青岛西海岸新区香江路第二小学、青岛开发区香江路第三小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如青岛平和心理医院、中康民惠医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如维客运海城购物中心、长江商厦等；周边1km（直线距离）内共有19个连锁超市。