整体概述

兴华悦府项目位于青岛黄岛区辛安板块，项目正持续推售中，最新参考均价为13500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，兴华悦府楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛

当前，兴华悦府均价为13500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.63分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

C-89平3室2厅1卫 · 建面/89m²

待售户型方正客厅朝南

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需产品，89㎡实现三室两厅一卫，功能完备、动线清晰、南向优势突出，契合年轻家庭、二孩家庭及首次改善客群需求；南北通透性良好，得房率较高，装修成本可控，适配当前中国城市中等收入群体“小而美、实而优”的居住诉求，具备较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

B-105/100平3室2厅2卫 · 建面/105m²

待售户型方正客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，方正通透、功能分区清晰，南向主卧+双阳台配置契合家庭核心需求，适合刚需改善家庭、新婚夫妇或三代同住（次卧+书房灵活调整）。低密洋房定位保障私密性，但主卫无窗需通过设备弥补，整体性价比高，属市场主流优质产品。

3室2厅2卫1厨

D-110平3室2厅2卫 · 建面/110m²

待售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.7

该户型为典型改善型三居室，南北通透、双阳台、主卧套间设计契合当代家庭对健康、私密与品质生活的追求。适合2-3口之家（含1孩）或新婚夫妇+父母偶住的三代同堂过渡需求；110㎡得房率高、功能完备，兼顾实用性与舒适性，符合中国城市中产家庭“一步到位”的置业逻辑，在同面积段产品中具备较强竞争力。

3室2厅2卫1厨

A-112平3室2厅2卫 · 建面/112m²

待售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.7

该户型为典型改善型刚需产品，南北通透、双阳台、明卫配置完善，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”对采光、通风与功能分区的核心需求；主卧套房+独立书房提升居住品质，适合30–45岁新中产、教师/公务员等稳定职业群体，兼顾自住舒适性与未来转手价值。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如青岛西海岸新区辛安小学、江山路第二小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为马家楼；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如青岛育仁中西医结合医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如万达广场(青岛西海岸店)、青岛华尔兹广场等；周边1km（直线距离）内共有38个连锁超市。