整体概述

天安檀府国际项目位于青岛高新区棘洪滩板块，由青岛天安科创城产业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天安檀府国际楼盘价值评分为8.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，天安檀府国际均价为9000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅2卫1厨

120平3室2厅2卫 · 建面/120m²

在售

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.4

此户型采光良好，通风条件较佳，各功能区规划合理，布局紧凑但不失舒适感。适合中小型家庭居住，尤其适合对空间利用和舒适度有较高要求的人群，通过合理布局和设计，能够进一步提升居住品质。

3室2厅1卫1厨

95平3室2厅1卫 · 建面/95m²

在售

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.5

采光通风9.1

该户型为典型高得房率南向三居，功能齐全、动静分区清晰，采光通风优于同价位竞品，适合刚需家庭、年轻夫妻或三口之家自住；95㎡实现三室+明卫+双南向房间，性价比突出；稍作优化（如卫生间干湿分离、阳台封窗）即可满足现代生活需求，符合当前中国主流改善型购房者的实用主义偏好。

3室2厅1卫1厨

108平3室2厅1卫 · 建面/108m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型改善型刚需三居，南向三开间+双卧朝南+明厨明卫，得房率高、功能完整，契合中国家庭“老人带孙、子女独立”的三代同住或二孩家庭需求；108㎡控制在总价友好区间，适合新婚夫妇、年轻二胎家庭或置换型中产，兼顾实用性与成长性，仅餐厅采光与卫生间通风略有短板，通过软装与设备可优化。

3室2厅2卫1厨

125平3室2厅2卫 · 建面/125m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，南北通透、功能分区清晰、明厨明卫配置完善，适合核心城市中产家庭（如二胎家庭、三代同住过渡期）或注重生活品质的年轻夫妇。南向主卧+阳台保障居住舒适度，书房灵活可变，125㎡得房率高、公摊合理，兼具实用性与成长性，属市场主流优质户型。

4室2厅2卫1厨

140平4室2厅2卫 · 建面/140m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为改善型四居标杆设计，南向三开间+双阳台配置契合中国家庭对采光与观景的核心需求；动静分区清晰，主卧私密性强，多卧室适配多代同堂或二胎家庭；虽北侧房间通风略逊，但整体通透性与空间利用率优异，适合中产及以上家庭、注重居住品质的改善客群及有养老/育儿需求的家庭。

配套分析 · 周边设施8.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如棘洪滩中心小学、棘洪滩街道锦绣小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如青岛市城阳区棘洪滩医院。

商场：周边1km（直线距离）内共有17个连锁超市。