整体概述

荣泰·雍和府项目位于青岛黄岛区胶南新城区板块，由青岛荣泰鑫海置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，荣泰·雍和府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛

当前，荣泰·雍和府均价为12500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A1-136平3室2厅2卫 · 建面/136m²

在售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为典型改善型三居，南向三开间+双阳台+全明设计契合中国家庭对采光与私密性的双重需求；动静分区清晰，主卧套房+独立书房满足多代同住或居家办公场景；适合25–45岁新中产家庭、二孩家庭或注重生活品质的改善客群，兼具功能性与舒适性，性价比突出。

3室2厅2卫1厨

A2-138平3室2厅2卫 · 建面/138m²

在售户型方正动静分离

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型方正实用、动静分区清晰，三开间朝南+双阳台配置显著提升居住品质，适合改善型家庭（如三口之家或三代同住过渡需求），尤其契合注重采光通风与功能完整的中产及以上客群；138㎡面积控制得当，得房率与性价比均衡，符合当前“以小博大”的主流改善逻辑。

3室2厅2卫1厨

A3-143平3室2厅2卫 · 建面/143m²

在售户型方正动静分离

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，方正通透、功能完备，兼顾三代同堂与二孩家庭需求。南向主卧+大阳台保障核心居住品质，动静分区合理，无浪费面积。适合城市中产及以上家庭、注重健康光照与空气流通的改善客群，尤其契合“双孩+父母偶住”结构，符合当前中国家庭对“全明户型、适老适幼、社交开放”的主流诉求。

3室2厅2卫1厨

A4-145平3室2厅2卫 · 建面/145m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型为典型改善型四代住宅设计，南向三开间+双阳台+全明格局，契合“健康住宅”国标趋势，特别适合三口之家或三代同堂改善需求——主卧套房保障私密，书房灵活变客房/儿童房，客餐厨一体化提升家庭互动。145㎡得房率高、动线清晰，兼具实用性与品质感，是城市核心区中产家庭的理想选择。

4室2厅3卫1厨

B1-180平4室2厅3卫 · 建面/180m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为改善型家庭理想选择，南向四开间+双套房+大横厅设计契合“三代同堂”需求，兼顾私密性与互动性；适合35–55岁中产及以上家庭，尤其有二孩或需赡养老人的核心家庭；180㎡尺度控制得当，得房率高、功能完备，符合当前高端平层主流趋势，在武汉等中部城市具备较强市场竞争力。

5室2厅3卫1厨

C1-226平5室2厅3卫 · 建面/226m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为高端改善型五居室，南向面宽极致、功能分区清晰、私密性与社交性兼顾，特别适合多代同堂家庭（如祖孙三代+保姆房需求）或追求品质生活的高净值人群；北向小卧虽采光稍弱，但通过设计优化可弥补，整体符合中国家庭“重南向、讲实用、求尊享”的居住价值观，属稀缺级大平层产品。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有12个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如青岛西海岸新区第二实验小学、育才小学(东校区)等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为凤凰山路；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如青岛西海岸新区区立医院、青岛康都心理医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如利群胶南购物中心、中建幸孚MALL等；周边1km（直线距离）内共有49个连锁超市。