整体概述

联谊景尚青城项目位于青岛胶州市胶州市临空经济板块，由青岛联谊韵海置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为6800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联谊景尚青城楼盘价值评分为8.3。

项目价格 · 置业门槛

当前，联谊景尚青城均价为6800元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间8.9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

A84平2室2厅1卫 · 建面/84m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

该84㎡两室户型布局紧凑高效，南向采光优势突出，适合刚需年轻家庭、新婚夫妇或养老过渡人群；功能分区清晰，动线合理，得房率较高；虽非南北通透，但通过双阳台设计弥补通风短板，符合当前中小城市主流改善需求；建议优先选择高楼层以保障采光与视野，装修时强化卫生间排气与储物系统优化。

2室2厅1卫1厨

B89平2室2厅1卫 · 建面/89m²

在售户型方正客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型为典型刚需改善型设计，方正紧凑、得房率高，南向主卧+双阳台保障居住舒适度，适合年轻家庭、新婚夫妇或二胎家庭过渡使用；89㎡控制总价门槛，兼顾功能与经济性，符合当前“小而美”主流需求，但在次卧通风与餐厅采光上略有妥协，属高性价比实用型产品。

2室2厅1卫1厨

C98平2室2厅1卫 · 建面/98m²

在售全明格局客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为典型刚需改善型紧凑两居，全明设计、双南阳台、动静分区清晰，符合中国城市年轻家庭及二孩家庭首改需求；98㎡得房率高、功能完备，特别适合预算有限但追求品质生活的工薪阶层与新婚夫妇，兼顾实用性与居住舒适度，市场接受度高。

2室2厅2卫1厨

E105平2室2厅2卫 · 建面/105m²

在售

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.4

该户型为紧凑型改善刚需产品，南向三开间+双阳台设计显著提升居住品质，双卫配置契合二胎或三代同住家庭需求；储物间略显局促但可灵活改造。适合新婚夫妇、年轻三口之家或注重功能性的首次改善型购房者，在105㎡内实现高得房率与舒适度平衡，符合当前主流城市家庭“小而美、全而优”的置业倾向。

2室2厅2卫1厨

D109平2室2厅2卫 · 建面/109m²

在售户型方正卧室朝南

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需产品，方正通透、动静分区清晰，南向双卧+双阳台保障居住舒适度，两卫配置契合三口之家或新婚家庭需求；109㎡实用率高，得房率优，适合城市中青年家庭、二胎预备家庭及注重生活品质的改善客群，在二线城市具有较强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施8.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如胶州市李哥庄航文小学、李哥庄镇三屯小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如李哥庄中心卫生院。

商场：周边1km（直线距离）内共有25个连锁超市。