整体概述

瑞源·名嘉荷府项目位于青岛黄岛区黄岛中心板块，由青岛鲁泽置业集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为28000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，瑞源·名嘉荷府楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛

当前，瑞源·名嘉荷府均价为28000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.73分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

E-150平3室2厅2卫 · 建面/150m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为高品质改善型三居，南北通透、功能分区清晰、动静分离合理，特别适合三口之家或三代同住家庭。主卧套房设计兼顾私密与舒适，双阳台提升生活品质，双卫配置满足高频使用需求。唯一短板为衣帽间无自然采光，需通过设计弥补。整体契合中国家庭对“阳光、健康、收纳”的核心诉求，属市场主流高性价比改善户型。

3室2厅1卫1厨

110平3室2厅1卫 · 建面/110m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

该户型为典型刚需改善型三居室，功能齐全、全明通透、动线合理，得房率较高。适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡期家庭；南向主卧+双次卧布局兼顾私密与实用性，110㎡面积控制精准，总价适中，符合当前主流购房群体“重功能、轻奢侈”的理性置业观，在二线城市具备较强市场竞争力。

4室2厅2卫1厨

F-148平4室2厅2卫 · 建面/148m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.0

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、动静分区清晰、全明格局，兼顾多代同住与弹性使用需求。适合三孩家庭、二胎家庭或三代同堂的中产及以上客群，尤其满足对居住品质、健康环境与收纳效率有较高要求的购房者，在148㎡面积段内实现功能最大化与舒适度平衡，符合当前中国改善型住宅主流价值取向。

4室2厅2卫1厨

D-174平4室2厅2卫 · 建面/174m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.1

该户型为典型改善型四居室，南北通透、全明设计、功能完备，契合三孩家庭或三代同堂需求；主卧套房配置提升私密性与舒适度，双阳台兼顾生活与观景；空间利用高效，适配当前“少生优育、居家办公、健康养老”社会趋势，尤其适合中高收入刚需及改善客群在二线城市核心地段置业。

4室3厅3卫1厨

C-199平4室3厅3卫 · 建面/199m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风8.9

该户型为改善型四居标杆，南北通透、全明设计、动静分区清晰，特别适合多代同堂家庭或追求品质生活的高净值人群。三卫配置解决高峰期使用冲突，双阳台兼顾生活与观景，主卧套房私密性强，多功能厅增强家庭互动性，符合中国家庭“重功能、讲实用、求舒适”的核心居住需求。

5室3厅3卫1厨

B-245平5室3厅3卫 · 建面/245m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风8.8

该户型为改善型家庭优选，契合中国“三代同堂”居住需求，南北通透、五室三卫配置兼顾私密性与功能性，主卧套房+双阳台设计提升品质感；适合高收入二胎家庭、注重健康养老的中产及以上人群，亦适合作为资产配置型改善住宅。

5室3厅5卫1厨

367平5室3厅5卫 · 建面/367m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风8.9

该户型为高端改善型平层代表，南向三阳台+双厨五卫配置契合多代同堂或高净值家庭需求；采光通风整体优异，仅少量暗卫与核心区房间需技术补强；空间布局尊重隐私与共享平衡，适合企业高管、三代同住家庭或追求品质生活的精英人群，兼具实用性与仪式感，符合中国改善型住宅“大而有序、静动分区”的主流偏好。

配套分析 · 周边设施9.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如青岛西海岸新区太行山路小学、青岛西海岸新区富春江路小学等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为石油大学；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如青岛平和心理医院、青岛西海岸新区中心医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有27个购物中心/普通商场，如金鼎广场(西海岸店)、嘉年华·海信广场VILLAGE等；周边1km（直线距离）内共有53个连锁超市。