整体概述

青建金宸府项目位于青岛崂山区沙子口板块，由青岛青建国和置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为50000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青建金宸府楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛

当前，青建金宸府均价为50000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

C-165平4室2厅2卫 · 建面/165m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、功能完备、明厨明卫，契合二胎家庭、三代同堂或注重生活品质的中产群体需求；主卧套房+双阳台配置提升居住尊严感，客餐厅大开间强化社交属性，整体布局符合中国家庭“重客厅、重主卧、重采光”的居住偏好，属高端刚需与改善市场中的优质产品。

4室2厅3卫1厨

B-192平4室2厅3卫 · 建面/192m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型为改善型高端平层代表，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合二胎家庭、三代同堂或注重品质生活的中高收入群体需求；192㎡面积利用率高，动静分离严谨，适配中国家庭“客厅社交、主卧私密、厨房实用”的居住逻辑，兼具舒适性与投资价值。

4室2厅2卫1厨

D-203平4室2厅2卫 · 建面/203m²

在售南北通透客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型为改善型四口之家或三代同堂优选，南北通透、大面宽短进深、双阳台配置契合中国家庭对阳光、通风与私密性的核心诉求；主卧套房+独立书房满足品质生活需求，空间尺度均衡，得房率高，适配高净值中产及退休高知人群自住或资产配置。

4室2厅2卫1厨

A-145平4室2厅2卫 · 建面/145m²

售完南北通透户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.6

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、功能齐全、尺度均衡，特别适合多孩家庭或三代同堂居住；主卧套房+独立书房提升私密性与功能性，客餐厅一体化增强社交属性；唯一不足是主卫无窗，需加强通风设备。在145㎡面积段中属高性价比之选，符合当前中国中产及以上家庭“重功能、重采光、重代际分隔”的置业需求。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如姜哥庄小学、崂山区沙子口小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为沙子口；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如崂山区沙子口卫生院。

商场：周边1km（直线距离）内共有33个连锁超市。