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云谷·金茂府效果图 效果图
云谷·金茂府 · 李沧 · 李村板块

楼盘测评报告

9.7综合评分
评分维度
项目户型9.6
小区规划9.3
配套分析9.7

整体概述

云谷·金茂府项目位于青岛李沧区李村板块,由中国金茂君一控股精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为25000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,云谷·金茂府楼盘价值评分为9.7。

项目价格 · 置业门槛

当前,云谷·金茂府均价为25000元/㎡。

楼盘价格25,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.3分

容 积 率1.80
总 户 数260
绿 化 率35%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数5
物 业 费3.02元/㎡·月
物业公司青岛金茂服务

项目户型 · 居住空间9.6分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

云谷·金茂府3室2厅2卫1厨建面/144m²

3室2厅2卫1厨

二期E144平3室2厅2卫 · 建面/144m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.6
云谷·金茂府3室2厅2卫1厨建面/115m²

3室2厅2卫1厨

A-115平3室2厅2卫 · 建面/115m²
在售户型方正客厅朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.3
云谷·金茂府3室2厅2卫1厨建面/128m²

3室2厅2卫1厨

B-128平3室2厅2卫 · 建面/128m²
在售南北通透客厅朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.2

此户型适合追求生活品质的家庭居住,南北通透设计有利于采光和通风。合理的空间布局允许充分利用每一寸空间,增强居住的舒适度。不同居室的相对独立布局既保证了居住者的私密性,也便于日常的家庭互动。适合中小家庭,特别是注重居住环境品质的用户。

云谷·金茂府3室2厅2卫1厨建面/145m²

3室2厅2卫1厨

145平3室2厅2卫 · 建面/145m²
在售
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.5

此户型设计合理,空间分配充足且实用,适合中大家庭居住。良好的采光和通风有助于提升居住者的舒适度,同时朝南的设计也顺应了中国人传统居住的习惯。然而,在选择装修和摆设家具时,还需遵循居住者具体的生活习惯和个人喜好。整体而言,这种户型比较适合追求生活品质,希望在繁忙都市中享受恬静家居生活的城市职业人士和家庭。

配套分析 · 周边设施9.7分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有22个小学,如青岛郑州路小学、青岛浮山路小学等;周边3km(直线距离)内共有16个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有3个地铁站,距离最近的地铁站为海尔路;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有13个综合医院,如青岛市第八人民医院本部、青岛内分泌糖尿病医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有27个购物中心/普通商场,如青岛悦+Mall(七色堇小区店)、青岛顺和汇购物中心等;周边1km(直线距离)内共有34个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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