整体概述

青岛国信·海宸公馆项目位于青岛黄岛区中央活力区板块，由青岛国信融科发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青岛国信·海宸公馆楼盘价值评分为8.6。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间

3室2厅2卫1厨

141平3室2厅2卫 · 建面/141m²

在售南北通透客厅朝南

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风8.8

该户型为青岛稀缺的南向三居改善型产品，格局方正、动静分离、南北通透，契合中产及以上家庭对品质居住的核心需求。主卧套间+双卫配置满足多代同住或二胎家庭隐私需求；超大南向阳台与宽景客厅强化生活仪式感，适合追求健康采光、重视通风环境的35–55岁改善型客群，尤其适宜有孩家庭或注重居家办公/康养功能的购房者。

3室2厅2卫1厨

146平3室2厅2卫 · 建面/146m²

在售南北通透客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风9.3

该户型为改善型三居标杆，南北通透、南向面宽大、双阳台配置实用性强，特别适合注重居住品质的中产家庭、二胎家庭或养老改善客群；主卧套房+明卫设计契合现代家庭私密需求；唯一短板为西北次卧无直接采光，但通过合理装修与通风系统可弥补，整体属青岛沿海高端住宅中高性价比之选。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边3km（直线距离）内共有5个小学，如青岛西海岸新区第二实验小学、海王路小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如青岛西海岸新区区立医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如利群胶南购物中心、青岛西海岸爱琴海购物公园等；