整体概述

西海艺术湾项目位于青岛黄岛区规划CBD板块，由山东国际海岸文化产业股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为40000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，西海艺术湾楼盘价值评分为8.7。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室4厅2卫1厨

F-205平2室4厅2卫 · 建面/205m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评9.4

采光通风8.7

该户型为高端改善型平层代表，南向三开间+双阳台+功能分区清晰，契合二胎家庭、三代同住或高知人群对品质生活的追求；205㎡面积下实现2室4厅的弹性布局，工作间与多厅设计满足居家办公与社交需求，属稀缺型“低密大平层”产品，适合城市核心区域追求静谧性与功能性兼备的中高收入家庭。

4室4厅4卫1厨

M-353平4室4厅4卫 · 建面/353m²

在售

8.9户型评分

基础测评9.5

采光通风8.0

该户型为高端改善型平层代表，功能完备、动静分区清晰、南向资源最大化，契合高净值家庭对品质生活与代际共居的需求；尤其适合企业高管、艺术家、多孩/三代同堂家庭，兼顾私密性与社交性；北向房间采光通风稍弱属大平层通病，可通过智能化系统优化弥补，整体属一线城市稀缺型终极改善产品。

4室6厅4卫1厨

C-379平4室6厅4卫 · 建面/379m²

在售

8.9户型评分

基础测评9.5

采光通风8.0

该户型为高端改善型平层，融合艺术性与实用性，适合高净值家庭、艺术家、企业主等追求品质生活与空间仪式感人群。四室六厅布局满足多代同住或社交接待需求，下沉庭院与天井设计有效破解大平层采光通风难题，契合中国南方气候与居住习惯；379㎡尺度在一线城市属稀缺资源，兼具收藏价值与生活舒适度，是城市核心地段的终极改善之选。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校：周边3km（直线距离）内共有1个小学，如青岛西海岸新区积米崖小学；

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如吾悦广场(青岛西海岸店)、嘉年华·海信广场VILLAGE等；