整体概述

利群·鼎府项目位于青岛崂山区金家岭板块，由青岛建设房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为47000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，利群·鼎府楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛

当前，利群·鼎府均价为47000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间8.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室2厅1卫1厨

99.35平1室2厅1卫 · 建面/99m²

待售

8.5户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风9.2

该户型为紧凑型改善产品，南向三开间+明厨明卫+阳台贯通，采光通风优于同面积段常见一居室；99㎡做一室两厅，得房率较高，适合新婚夫妇、单身精英或养老过渡人群；牺牲次卧换取公共空间尺度，契合“重生活品质、轻房间数量”的现代居住趋势；不足在于通风依赖单面南向，长期居住需辅以新风系统；总体属高性价比刚需/刚改优选。

1室2厅1卫1厨

132.09平1室2厅1卫 · 建面/132m²

待售

8.5户型评分

基础测评8.0

空间测评8.7

采光通风8.8

该户型为改善型一居室设计，以大面宽南向布局保障核心居住品质，适合新婚家庭、丁克家庭或注重生活品质的单身高知人群。132㎡面积下实现“一室两厅一卫”精简结构，牺牲次卧换取主卧、客厅、书房的舒适性与功能性，契合当下“少而精”的居住趋势；明厨明卫、多窗配置符合健康住宅标准；唯一短板是缺乏次卧弹性空间，不适合多代同住或二胎家庭。

2室2厅2卫1厨

141.52平2室2厅2卫 · 建面/141m²

待售

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为改善型主流设计，南北通透、双卫配置、动静分区清晰，兼具功能性与舒适性，特别适合三口之家或二胎家庭，亦满足新婚夫妇长期居住需求；141㎡面积利用率高，无浪费空间，符合当前“少而精”的改善住房趋势，在二线城市核心地段具备较强竞争力。

3室2厅2卫1厨

242.69平3室2厅2卫 · 建面/242m²

待售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.0

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如崂山区育才学校小学部、青岛市崂山区实验学校等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为石老人浴场；周边0.5km（直线距离）内共有11个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如青岛思达心脏医院、青岛颐佳心理医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有12个购物中心/普通商场，如利群·金鼎广场、LionMall金狮广场等；周边1km（直线距离）内共有47个连锁超市。