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金日上合院效果图 效果图
金日上合院 · 城阳 · 惜福镇

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目户型9.5
小区规划9.3
配套分析9.2

整体概述

金日上合院项目位于青岛城阳区夏庄北板块,由青岛金日俊豪实业有限公司精心打造,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金日上合院楼盘价值评分为9.2。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.45分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金日上合院3室2厅2卫1厨建面/120m²

3室2厅2卫1厨

洋房120平3室2厅2卫 · 建面/120m²
在售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.9

该户型为典型改善型三居,南北通透、全明设计、动静分区清晰,主卧套房配置提升私密性与舒适度,适合核心家庭(夫妻+1–2孩)或三代同住过渡阶段。120㎡实用率高,功能完备,兼顾成长性与品质感,符合当前中产家庭对“一步到位”住宅的主流需求。

金日上合院3室2厅2卫1厨建面/137m²

3室2厅2卫1厨

洋房137平4室2厅2卫 · 建面/137m²
在售户型方正客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.0
空间测评8.5
采光通风10.0

该户型为改善型四叶草格局优化版,方正通透、动静分区清晰,南向三开间+双阳台设计契合南方气候与家庭居住需求,特别适合三孩家庭、三代同堂或注重品质生活的中产及以上人群。主卧套房配置彰显尊贵感,书房与多功能厅提供弹性空间,虽餐厅与多功能厅采光稍弱,但整体得房率与功能性均衡,属市场主流高性价比改善户型。

金日上合院3室2厅2卫1厨建面/156m²

3室2厅2卫1厨

洋房156平4室2厅2卫 · 建面/156m²
在售户型方正客厅朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.8

该户型为改善型三居升级版(实际四功能间),方正实用、动静分区清晰,南向资源集中,适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭;主卧套房配置体现尊享属性,多功能厅满足灵活居住需求;北卧采光通风稍弱,但可通过设计优化弥补,整体符合当前主流改善客群对“阳光、通透、功能完备”的核心诉求,性价比与居住体验均衡突出。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有11个小学,如惜福镇街道中心小学、康成小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为西荆;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如青岛莲池妇婴医院、城阳区惜福镇街道卫生院(老院)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如柒零荟、鑫合源生活购物中心(城阳万科金域华府2期店)等;周边1km(直线距离)内共有25个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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