整体概述

海信凤台世家Ⅱ项目位于青岛平度市平度市中心板块，由海信地产、青岛信通置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5600元/㎡起，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海信凤台世家Ⅱ楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，海信凤台世家Ⅱ价格为5600元/㎡起。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B-108平3室2厅2卫 · 建面/108m²

在售全明格局明厨明卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，功能完备、动静分区清晰、全明设计保障健康居住，适合核心家庭（2大1小或三代同住过渡期）、新婚夫妇或注重品质的中青年刚需客群。108㎡面积控制得当，得房率高，兼顾实用性与舒适性，符合当前主流改善需求，抗跌性强，流通性优。

3室2厅2卫1厨

C-118平3室2厅2卫 · 建面/118m²

在售全明格局明厨明卫

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.2

该户型属典型改善型三居，南北通透、全明设计、动静分区合理，兼顾实用性与舒适性，特别适合三口之家或二胎家庭；主卧套房感强，双卫配置缓解早高峰压力，餐厨一体化提升生活效率；118㎡得房率较高，空间利用率优，符合当前主流改善客群对“功能齐全、健康宜居”的核心诉求。

3室2厅2卫1厨

D1-128平3室2厅2卫 · 建面/128m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.0

该户型属改善型三居标杆设计，南北通透、功能分区清晰、得房率高，兼顾实用性与舒适性。适合核心城市中产家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求人群，尤其满足对采光通风有较高要求的改善客群；128㎡面积控制得当，无明显浪费空间，符合当前“刚改”主流偏好，在限价政策下具备较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

D-128平3室2厅2卫 · 建面/128m²

在售全明格局明厨明卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，兼顾实用性与舒适性，特别适合三口之家或三代同堂过渡阶段家庭；主卧套间配置、双卫布局满足隐私与使用效率需求；128㎡面积控制得当，得房率较高，符合当前主流改善客群对“一步到位”住宅的期待，在二线城市核心区具备较强竞争力。

3室2厅3卫1厨

F-144平3室2厅3卫 · 建面/144m²

待售南北通透客厅朝南

8.7户型评分

基础测评8.5

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型属改善型三居室标杆设计，南北通透、全明三卫、主卧套间+双次卧分区合理，契合二胎家庭、三代同住或注重品质的中产改善客群需求；家政间与部分北向房间采光通风略弱，但整体功能性与舒适性均衡，符合当前中国住宅“健康宜居、功能完备”的主流导向，具备较强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如平度市第二实验小学、平度市第二实验小学苏州路校区等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有10个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如平度康正医院、平度市东阁街道办事处卫生院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如北方国贸购物中心、爱琴海购物公园项目等；周边1km（直线距离）内共有24个连锁超市。