整体概述

山钢地产·悦和山海项目位于青岛黄岛区古镇口板块，由青岛山钢和川置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为12500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，山钢地产·悦和山海楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛

当前，山钢地产·悦和山海均价为12500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.58分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

悦邸110平3室2厅2卫 · 建面/110m²

在售全明格局挑高客厅

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.7

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能完备，兼顾实用性与品质感。适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求人群；110㎡紧凑高效，得房率高，符合当前“小而美”改善主流趋势，在二线城市具备较强市场竞争力。

3室2厅3卫1厨

海颂上叠 143平3室2厅3卫 · 建面/143m²

在售南北通透全明格局

8.5户型评分

基础测评8.5

4室2厅2卫1厨

和章132平4室2厅2卫 · 建面/132m²

在售全明格局明厨明卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为改善型四房标杆设计，全明通透、动静分区合理，特别适合三孩家庭或三代同堂刚需改善客群；南向三居室+双阳台配置保障居住舒适度，书房灵活可变满足居家办公需求；132㎡面积控制精准，得房率高，符合当前“以小博大”的主流改善逻辑，在限价背景下具强性价比优势。

4室2厅2卫1厨

A/F135平4室2厅2卫 · 建面/135m²

在售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为典型改善型四房设计，兼顾多代同堂与二胎家庭需求。南向三卧+双阳台保障健康居住品质，客厅链接书房提升空间弹性，135㎡实现功能完备且不显局促。适合3–4口之家（含老人或学龄儿童）、注重采光通风与生活仪式感的中产及以上客群，在当前市场中属高性价比改善产品。

4室3厅3卫1厨

山韵162平下叠3室+1房3厅3卫 · 建面/162m²

在售全明格局户型方正

10.0户型评分

基础测评10.0

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有1个小学，如青岛西海岸新区海军小学；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如青岛滨海学院附属医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如中铁诺德汇、OMC东方时尚中心等；周边1km（直线距离）内共有18个连锁超市。