首页 > 楼盘测评 > 康大玺樾府测评详情
康大玺樾府效果图 效果图
康大玺樾府 · 黄岛 · 黄岛区

楼盘测评报告

9.6综合评分
评分维度
项目户型9.6
小区规划9.3
配套分析9.6

整体概述

康大玺樾府项目位于青岛黄岛区灵山湾板块,由青岛康大房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为25000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,康大玺樾府楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛

当前,康大玺樾府均价为25000元/㎡。

楼盘价格25,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.3分

容 积 率1.20
总 户 数426
绿 化 率30%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数28
物 业 费3.02元/㎡·月
物业公司祺美物业

项目户型 · 居住空间

康大玺樾府3室2厅2卫1厨建面/147m²

3室2厅2卫1厨

A-147平3室2厅2卫 · 建面/147m²
在售全明格局明厨明卫
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.3

该户型为典型改善型四口之家优选——南北通透、全明设计、动静分区清晰,主卧套房配置提升居住品质;适合35–55岁中产家庭,尤其重视孩子成长空间与长辈临时居住需求者;北次卧虽采光略逊,但通过灯光与镜面设计可弥补,整体得房率与功能性在147㎡段位属上乘水平。

康大玺樾府3室2厅2卫1厨建面/147m²

3室2厅2卫1厨

瑞玺A-147平3室2厅2卫 · 建面/147m²
在售南北通透客厅朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.5

该户型为典型改善型三居,南北通透、全明设计、动静分区清晰,契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求;主卧套房配置与双卫设计提升私密性与舒适度;大客厅与南向阳台强化社交与生活品质;适合中高收入刚需及改善客群,尤其关注健康采光通风、重视家庭互动空间的35–55岁核心家庭。

配套分析 · 周边设施9.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有7个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如青岛西海岸新区积米崖小学、灵山卫小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为灵山卫;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如青岛平和心理医院、青岛德医堂医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如吾悦广场(青岛西海岸店)、永旺梦乐城等;周边1km(直线距离)内共有16个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据