整体概述

和达·熙园项目位于青岛即墨区即墨创智新区板块，由青岛和达创智投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为7000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，和达·熙园楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛9.8分

当前，和达·熙园均价为7000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,较周边一公里二手房价格低36%,和达·熙园项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.1分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅1卫1厨

95平 A-3室2厅1卫 · 建面/95m²

在售南北通透户型方正

8.9户型评分

基础测评8.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型刚需改善型三居，方正实用、动静分区清晰，南向三开间保障核心生活品质，适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡阶段。95㎡紧凑高效，得房率高，总价可控，契合当前主流购房群体“重功能、轻面积”的理性需求，在青岛等滨海城市具备较强市场适应性。

3室2厅1卫1厨

100平A1-3室2厅1卫 · 建面/100m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型为典型刚需改善型三居，方正紧凑、动静分区清晰，南北通透保障健康居住环境，适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡阶段。100㎡实用率高，得房率预估超82%，兼顾功能与经济性，符合当前主流购房群体对“小而美、全而精”的诉求，在青岛等沿海城市具备较强市场适应性。

3室2厅2卫1厨

115平 B-3室2厅2卫 · 建面/115m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，南北通透、功能分区清晰、得房率高，适合核心城市新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求人群。主卧套房配置提升私密性与舒适度，南向三开间保障全屋采光品质，开敞阳台强化生活场景延展性。虽玄关略暗、次卧通风依赖门扇开启，但整体在115㎡尺度下已达高性价比均衡水平，符合当前主流改善客群对“实用+品质”的双重诉求。

3室2厅2卫1厨

118平 B1-3室2厅2卫 · 建面/118m²

在售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.8

该户型为典型改善型三居，南北通透、功能完备、动线清晰，兼顾家庭成长性与居住舒适度。适合核心城市中产家庭（2孩或三代同住过渡期）、注重采光通风的年轻夫妇及养老改善客群。118㎡得房率合理，空间利用率高，无明显浪费，符合当前主流住宅“重功能、轻面积”的消费趋势，具备较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫135㎡C户型 · 建面/135m²

在售南北通透户型方正

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，南北通透、功能完备、尺度舒适，特别适合三口之家或三代同堂家庭；南向三开间+超大阳台满足中国家庭对阳光与景观的核心诉求；主卧套房设计提升私密性与品质感；北卧灵活可变，适应不同生命周期需求；整体动线清晰、公私分区明确，符合当前主流居住价值观，在青岛本地市场具较强竞争力。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如即墨区创智实验学校、东豪希望小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如大悦春风里、满合广场等；周边1km（直线距离）内共有6个连锁超市。