效果图墨上花开云璟 · 即墨 · 即墨主城区
楼盘测评报告
8.8综合评分
评分维度
项目户型9.1
小区规划8.0
配套分析8.8
整体概述
墨上花开云璟项目位于青岛即墨区即墨中心城区板块，由青岛蓝谷佳业投资发展有限公司精心打造，最新参考均价为11500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，墨上花开云璟楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛
当前，墨上花开云璟均价为11500元/㎡。
楼盘价格11,500 元/m²
小区规划 · 社区品质8.0分
容 积 率2.10
总 户 数602
绿 化 率30%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数22
物 业 费2.35元/㎡·月
物业公司青岛万科物业服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.08分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
3室2厅1卫90㎡户型 · 建面/90m²
待售南北通透户型方正
8.9户型评分
基础测评8.5
空间测评8.7
采光通风9.6
3室2厅1卫1厨
3室2厅1卫100㎡户型图 · 建面/100m²
待售全明格局明厨明卫
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫140㎡户型 · 建面/140m²
待售全明格局明厨明卫
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.5
配套分析 · 周边设施8.8分
学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如青岛即墨区潮海中心小学、北安中心小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如青岛国金中医院、即墨区北安卫生院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如利群即墨商厦、青岛即墨宝龙广场等；周边1km（直线距离）内共有31个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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