效果图鲁商中央公馆二期 · 即墨 · 创智新区
楼盘测评报告
8.8综合评分
评分维度
项目户型9.9
小区规划8.7
配套分析8.8
整体概述
鲁商中央公馆二期项目位于青岛即墨区即墨创智新区板块，由青岛绿富房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为10500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鲁商中央公馆二期楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛
当前，鲁商中央公馆二期均价为10500元/㎡。
楼盘价格10,500 元/m²
小区规划 · 社区品质8.7分
容 积 率1.20
总 户 数1270
绿 化 率30%
车位匹配1:1.4
楼 栋 数33
物 业 费2.77元/㎡·月
物业公司山东鲁商物业服务有限公司青岛分公司
项目户型 · 居住空间9.93分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
100平3室2厅1卫 · 建面/100m²
在售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
117平3室2厅2卫 · 建面/117m²
在售全明格局户型方正
9.6户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.7
3室2厅2卫
D3 · 建面/127m²
售完明厨
3室2厅2卫
D3-1 · 建面/132m²
售完独立衣帽间明厨
3室2厅2卫
D2户型 · 建面/139m²
售完明卫明厨
配套分析 · 周边设施8.8分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如即墨区创智实验学校、德馨小学东校区等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如大悦春风里、满合广场等；周边1km（直线距离）内共有10个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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