整体概述

鲁骐·书香世家项目位于青岛胶州市胶州市中心板块，由青岛昱苑房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为7000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鲁骐·书香世家楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，鲁骐·书香世家均价为7000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,鲁骐·书香世家项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫

D户型82平 · 建面/82m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.4

3室2厅1卫

B户型89平 · 建面/89m²

在售南北通透户型方正

8.5户型评分

基础测评8.0

空间测评8.6

采光通风9.2

3室2厅1卫1厨

A户型105平 · 建面/105m²

在售南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.1

3室2厅1卫

C户型106平 · 建面/106m²

在售户型方正动静分离

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.1

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如胶州市李哥庄航文小学、港东小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如李哥庄中心卫生院。

商场：周边1km（直线距离）内共有28个连锁超市。