整体概述

卓越花园项目位于青岛黄岛区辛安板块，由青岛卓越房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，卓越花园楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，卓越花园均价为10500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

G-89平2室2厅1卫 · 建面/89m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.2

该户型为典型刚需改善型产品，89㎡紧凑实用，南北通透、全明格局符合主流居住偏好；适合新婚夫妇、年轻家庭或养老过渡人群，兼顾功能性与舒适性；在二线城市性价比突出，尤其满足“有窗、有风、有储物”的基本居住诉求，属市场热销标准两居。

3室2厅1卫1厨

B-99平3室2厅1卫 · 建面/99m²

在售全明格局明厨明卫

8.8户型评分

基础测评8.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型刚需改善型三居，布局紧凑高效，全明通透，得房率高，符合中国家庭“三口之家+偶有父母同住”的居住需求。南向双卧+阳台保障舒适性，小面积控制总价门槛，适合首次置业年轻家庭或置换升级的中青年群体，兼具实用性与性价比。

3室2厅2卫1厨

F-116平3室2厅2卫 · 建面/116m²

在售全明格局明厨明卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.1

该户型为典型改善型刚需产品，全明设计、动静分区清晰、双卫配置契合三口之家或二胎家庭需求；南向主卧+阳台保障核心居住品质，书房灵活适配居家办公趋势；116㎡实用率高，得房率预计超82%，适合城市中青年家庭、首次改善客群及注重健康光照与通风的养老过渡家庭。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如青岛西海岸新区辛安小学、江山路第二小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为马家楼；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如青岛育仁中西医结合医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如万达广场(青岛西海岸店)、青岛华尔兹广场等；周边1km（直线距离）内共有40个连锁超市。