效果图泉源山庄 · 黄岛 · 辛安
楼盘测评报告
9.0综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.6
小区规划9.0
配套分析9.0
整体概述
泉源山庄项目位于青岛黄岛区保税板块，由山东兴华建设集团房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为10800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，泉源山庄楼盘价值评分为9.0。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前，泉源山庄均价为10800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,泉源山庄项目价格具备一定优势。
楼盘价格10,800 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率2.50
总 户 数600
绿 化 率31.3%
车位匹配1:1.05
楼 栋 数8
物 业 费2.95元/㎡·月
物业公司青岛兴华物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.6分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
D-95.66㎡ 两室两厅一卫 · 建面/95m²
在售南北通透户型方正
8.4户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风8.8
3室2厅1卫1厨
E-111.81㎡ 三室两厅一卫 · 建面/111m²
在售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
B-117㎡ 三室两厅两卫 · 建面/117m²
在售南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
C-125.48㎡ 三室两厅两卫 · 建面/125m²
在售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
A-127.56㎡ 三室两厅两卫 · 建面/127m²
在售南北通透全明格局
9.6户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.6
配套分析 · 周边设施9.0分
学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如下庄小学、黄河路小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如黄岛区辛安中心卫生院。
商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如山东科技大学综合商场、澳立信商场(乐购店)等；周边1km（直线距离）内共有16个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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