整体概述

金隅·金玉府项目位于青岛即墨区创智新区板块，由青岛金玉创置房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金隅·金玉府楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，金隅·金玉府均价为10000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

E1四室两厅两卫 · 建面/140m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、全明格局、功能完备，契合多孩家庭、三代同堂或品质改善客群需求；主卧套房+双次卧+书房配置灵活，兼顾私密性与实用性；140㎡面积利用率高，得房率预估超82%，在限价背景下性价比突出，适合追求居住品质与长期持有价值的中产及以上家庭。

4室2厅2卫1厨

D1四室两厅两卫 · 建面/140m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.8

该户型为典型改善型四房设计，方正通透、功能完备，兼顾多代同住与弹性使用需求。适合三孩家庭、三代同堂或注重居家品质的中产及以上人群，尤其契合“双孩+父母偶尔同住”的中国核心家庭结构；南北通透保障健康居住环境，四房配置预留成长空间，符合当前“一步到位”购房趋势。

4室2厅2卫1厨

E户型140平四室两厅两卫 · 建面/140m²

在售全明格局南北通透

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如即墨万科小学、山东省即墨经济开发区第一小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如青岛国金中医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如田横码头·蓝鳌路店、海尔国际广场等；周边1km（直线距离）内共有26个连锁超市。