整体概述

空港新城项目位于青岛胶州市临空经济板块，项目正持续推售中，最新参考均价为6500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，空港新城楼盘价值评分为8.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，空港新城均价为6500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

2室2厅1卫87.29㎡B户型 · 建面/87m²

售完南北通透户型方正

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

该户型为典型刚需改善型产品，南北通透、功能完备、得房率高，契合新婚家庭、年轻二胎家庭及养老过渡需求；87㎡紧凑面积控制精准，总价门槛适中，符合当前“房住不炒”政策导向下的主流居住诉求，兼具实用性与成长性。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫110.28㎡A户型 · 建面/110m²

售完南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.6

该户型为典型刚需改善型三居，方正紧凑、南北通透、全明设计，兼顾实用性与舒适性，适合新婚家庭、三口之家或三代同住过渡需求。110㎡面积控制得当，得房率较高，功能分区清晰，无明显浪费空间，符合当前主流购房群体对“小而美、实而优”的居住诉求，在空港新城片区具备较强性价比与居住适应性。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫120.2㎡F户型 · 建面/120m²

售完南北通透户型方正

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型属改善型刚需优选，方正紧凑、南北通透、双卫配置完善，兼顾功能性与舒适性，特别适合新婚家庭、三口之家或二胎家庭；120㎡面积控制得当，得房率高，符合当前“以小博大”的居住升级趋势，在空港新城片区具备较强实用性与保值潜力。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫122.15㎡E户型 · 建面/122m²

售完南北通透户型方正

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

该户型属改善型三居标杆设计，南北通透、全明格局、功能分区清晰，兼顾实用性与舒适性。适合3-4口之家（含老人同住）、年轻二胎家庭或注重居住品质的中产群体。122㎡面积控制得当，得房率高，无浪费空间，符合当前“刚需改善化”市场趋势，尤其在空港新城这类新兴板块具备较强竞争力。

配套分析 · 周边设施8.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有1个小学，如陆家村小学；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如马店卫生院。

商场：周边1km（直线距离）内共有4个连锁超市。