效果图伟东云溪湾 · 黄岛 · 黄岛开发区
楼盘测评报告
9.4综合评分
评分维度
项目户型10.0
小区规划9.8
配套分析9.4
整体概述
伟东云溪湾项目位于青岛黄岛区灵山湾板块，由伟东集团精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，伟东云溪湾楼盘价值评分为9.4。
小区规划 · 社区品质9.8分
容 积 率1.50
总 户 数919
绿 化 率40%
车位匹配1:1.7
物 业 费4.38元/㎡·月
物业公司济南嘉诚物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅4卫1厨
花苑下叠户型图（约160㎡四室两厅四卫） · 建面/160m²
待售
9.6户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风10.0
该下叠户型功能分区清晰、动静分离严谨，兼顾家庭多代共居与私享需求，特别适合改善型家庭、三代同堂或追求品质生活的高知群体；负一层拓展性强，适配居家办公、兴趣培养等新生活方式；南向庭院与双层采光优势显著，符合中国人“向阳而居”的传统偏好，兼具实用性与居住尊严感。
4室2厅4卫1厨
4室2厅4卫160㎡下叠户型 · 建面/160m²
待售
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边3km（直线距离）内共有5个小学，如青岛西海岸新区朝阳小学、赵家庙小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为星海滩路；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如融创茂、拾光里生活馆等；周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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