整体概述

越秀天悦海湾项目位于青岛李沧区沧口板块，由青岛东耀房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为9000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀天悦海湾楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛10.0分

当前，越秀天悦海湾均价为9000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低51%,较周边一公里二手房价格低31%,越秀天悦海湾项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间8.23分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室1厅1卫1厨

E户型26㎡ · 建面/26m²

在售户型方正动静分离

8.0户型评分

基础测评8.0

1室1厅1卫1厨

D户型35㎡ · 建面/35m²

在售南北通透全明格局

8.0户型评分

基础测评8.0

采光通风8.0

1室1厅1卫1厨

C户型45㎡ · 建面/45m²

在售户型方正动静分离

8.0户型评分

基础测评8.0

采光通风8.0

1室1厅1卫1厨

G户型46㎡ · 建面/46m²

在售户型方正动静分离

8.0户型评分

基础测评8.0

1室1厅2卫1厨

F户型47㎡ · 建面/47m²

在售户型方正动静分离

7.5户型评分

基础测评7.5

1室1厅2卫1厨

B户型61㎡ · 建面/61m²

在售南北通透全明格局

7.5户型评分

基础测评7.5

1室1厅2卫1厨

A户型63㎡ · 建面/63m²

在售户型方正动静分离

7.5户型评分

基础测评7.5

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如青岛汾阳路小学、青岛四流中路第三小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为沧安路；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如青岛大学附属青岛市第三人民医院、青岛市李沧区中心医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心/普通商场，如正合茂、维客广场(沧口店)等；周边1km（直线距离）内共有72个连锁超市。