整体概述

西海瑞苑项目位于青岛黄岛区安子板块，由青岛邦达房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为14500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，西海瑞苑楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，西海瑞苑均价为14500元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

2室2厅1卫80.61㎡B户型 · 建面/80m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为典型刚需改善型紧凑两居，布局高效、南北通透、全明设计，兼顾实用性与舒适性，特别适合新婚夫妇、年轻家庭或养老过渡人群。80㎡内实现双南卧+宽景阳台+明厨明卫，得房率与功能完整性突出，符合当前中小城市主流购房需求，性价比高，抗跌性强。

2室2厅1卫1厨

2室2厅1卫86.53㎡A户型 · 建面/86m²

在售南北通透户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.4

该户型为典型刚需改善型产品，方正紧凑、南北通透、双阳台配置，在86㎡内实现功能完备与舒适性兼顾，特别适合新婚家庭、年轻夫妻或二孩家庭首套置业；亦适合作为养老过渡房——主卧朝南采光好、动线短、无爬梯，符合中国家庭对“阳光居室”与“健康通风”的核心诉求，性价比突出，市场接受度高。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有15个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如青岛西海岸新区珠江路小学东校区、凤凰岛小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为天目山路；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如青岛大学医疗集团西海岸第二医院、青岛锦都医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如商场、利群金海岸商场等；周边1km（直线距离）内共有58个连锁超市。